房屋租赁协议11779.docVIP

出 租 协 议 出租人(以下简称甲方)：内蒙古新洋房地产开发有限公司 承租人(以下简称乙方)： 　　甲乙双方经协商，同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。 甲方同意将坐落在新洋花园小区 ，建筑面积： 租给乙方使用。 二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产主管机关的监督、管理。 三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限 　 四、年租金： 五、付款方式： 　　六、乙方向甲方交纳 元的 ，甲方应在解除契约之日退回乙方。 　　七、在租赁期内，甲方负责承担下列责任： 　　1.依约将房屋及设备交付乙方使用。 　　2.转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。 3.租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个月通知乙方;如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承租权。 4、经甲乙双方协商决定，根据甲方需求，在乙方承租1年后，甲方随时可以收回此房，房租按实际租房日期结算。 　　八、在租赁期内，乙方承担下列责任： 依约按时交纳租金。 该房产生的水、电、暖及物业费等相关费用由乙方承担。 　　3.不得私自将该房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营。 　　4.不得对该房屋的现有结构进行改变。 5.因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应按实际损失进行赔偿。配备设施： 　　6.负责对下列项目房屋维修费用： 　　①排水管、厕所、化粪池的清疏; 　　②门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表内电线、电掣、灯头、插座等更换和分水表内水管、笼头更换; 　　因乙方维修责任延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的，应负责赔偿。 　　7.不得贮存有危险、易燃、违禁物品。 　　8.乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签订契约。 　　九、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。 　　十、违约责任： 　 1.乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。 　　2.租赁期届满，甲乙双方未续订契约或者解除契约的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，按占用期间月租总金额百分之五收取违约金。 　 十一、违约金、赔偿金应在确定责任后l0天内付清，否则按逾付租金条款处理。 　　十二、本租房协议书样本履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，依法向乌海仲裁委员会提出仲裁。 　　十三、该房屋产生的水电费、物业等一切费用由乙方承担。 　　十四、本商铺租房协议书样本未尽事项，甲乙双方可另行议定。 　　 甲方(签章)：　　　　　　　　　乙方(签章)： 　　代表　　　　　　　　　　　　　　代表 　　立约时间：　　　　　　　　　　　地点：