房屋租赁合116511.docVIP

房屋租赁合同 甲方： （身份证号： ）（承租方） 乙方： （身份证号： ）（出租方） 根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利、互惠的原则下，为明确双方权利、义务关系，经过协商达成如下协议： 一、地址与租赁期限 1、甲方将坐落于 （营业房、住宅），面积 平方米，出租给乙方使用。 2、租赁期限从 年 月 日至 年 月 日止，有效期为 年。 3、该房屋出租的使用性为 用房，年租金为 元。缴租方式为 支付一次，计人民币（大写） 元（￥ 元）。第一年半年支付，二年以后一次性支付一年房租，以后应在租赁费到期前 天付清下一年租赁费。2012年 月 日至2015年 月 日租金为 元/年，2015年 月 日至2017年 月 日租金为 元/年，第六年房租随行就市。 二、双方的责任与义务 1、乙方接到房屋后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。 2、甲方的所有债权、债务与乙方无关，甲方负责对出租的房屋进行检查、修缮、维护等。 3、甲方协助乙方办理营业执照，税务登记证等相关证照，相关费用由乙方承担。 4、乙方的所有债权、债务与甲方无关。 5、租赁期满，若乙方需续约，在同等条件下，乙方享有该房屋的优先租赁权，确定后同甲方重新签订续租合同。 6、甲方同意乙方有权转让该房屋，甲方收取乙方20%转让费并签定新合同。 三、房屋使用及费用 1、乙方不得擅自改变使用性质，更不能改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修。 2、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。 3、乙方必须合法经营，不得经营国家禁止的行业。按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋。 4、乙方必须遵守当地暂停区域内的各项规章制度，按时缴纳水、电、气、电话、物业管理等费用。乙方交保证金 元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施元损坏。由甲方退还乙方所交保证金。 四、终止解除协议 1、甲乙双方经协商一致，可提前终止协议。 2、乙方擅自改变房屋建筑结构，造成险情的。 3、甲方违反合同规定，不承担房屋修缮义务，不提供正常的使用条件的，如（水、电）。使乙方无法正常使用出租房屋所造成的一切损失由甲方赔偿。 五、如果发生不可抗拒的因素（如拆迁），乙方无条件搬出，双方均不承担违约责任。所交甲方的房租按未满天数由甲方退还乙方。 六、本协议履行过程中，发生争议由双方当事人协商解决，协商解决不成的依法向当地人民法院起诉或仲裁委员会仲裁。 七、本协议一式两份。甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 备注： 甲方签字： 乙方签字： 电话： 电话： 签约地点： 签约地点： 签约时间： 签约时间： 年 月 日 年 月 日