景观绿化工程合同讲义.doc

住宅一期景观绿化工程 施工合同 合同编号： 工程名称： 住宅一期景观绿化工程 发 包 方： 承 包 方： 签约日期： 2016 年 1 月 20 日 第一部分 协议书 承包人（又称乙方）： (以下简称“乙方”) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致。明确了发承包双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，保证工程的顺利进行，发包人与承包人经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上按结合当地的有关规定，根据本合同工程的具体情况，于2016年 1 月 20 日在 签署本合同。 一、工程概况 1、工程名称：住宅一期景观绿化工程 2、工程地点： 3、工程规模：景观面积约19518㎡ 4、工程内容：住宅一期景观绿化工程施工图纸内内容(清单附后) 5、施工图纸优化设计由承包方完成，但需经甲方书面确认后施工，该项费用已含在合同价款中，不再另行计费。 6、发包人有权根据实际情况的需要调整承包人的工程内容（包括但不限于增加或减少工程范围等），发包人应书面通知乙方。由此而引起合同价款的调整，按合同的有关规定执行，承包人不得因此而提出任何异议或要求任何形式的补偿。 二、工程的承包范围及承包方式 1、住宅一期景观绿化工程的范围为： 1.1、除展示区外沿街商铺、非展示区景观（具体施工范围详范围图）； 1.2、图纸范围内的种植土的运输及场地内堆坡造型、石材铺装（园路、消防登高场地、消防回车场地）、绿化（苗木的栽植和养护）、水景（铁艺、彩色石雕）、景庭、廊架、景观小品、路面井盖、成品家具、围墙、门卫房等； 1.3、景观照明、景观给排水工程、管线预埋等施工调试； 1.4、一期与二期交付区域延伸范围内景观（此次报价中不包含，待二期合同完善后纳入二期结算） 1.5、其余图纸范围内的所有工程内容(不含沥青道路)； 1.6、2年养护（时间周期2年，考虑一期住宅去化时间）； 1.7、图纸以内的景观园林建设、绿化部分、水电安装部分、建筑小品部分施工及堆坡造型、辅助设施（临时配电、用水、临时设施）等工程，不含滤水层； 1.8、工程前期施工准备及辅助设施（临时配电、临时给排水、临时设施、临时施工道路、临时施工场地的硬化）等工程； 1.9、发包方发放的图纸、招标文件及招标答疑、技术核定单、设计变更、工作联系单等所含的施工范围。图纸上没有说明，但按照规范或标准必须做的工作。 1.10、配合发包人协调施工现场的来自各方干扰（地方政府、各职能部门、地方民众等）； 1.11、施工中存在各种安全风险（施工现场的人、机、料的安全风险）； 1.12、专业分包工程的配合、安全、现场文明施工管理、资料收集、整理、盖章、归档、申报质监部门备案等； 1.13、发包人及监理工程师指示的与本工程施工蓝图有关的工程项目。 2、承包人应做好本合同约定的工程承包范围内的供货、施工、维护、调试、验收、保修、工程服务等工作。 3、承包人愿意无条件接受发包人关于发包人专业分包、发包人指定分包、甲供、甲控材和甲指乙供材料设备范围的划分和安排，以及在施工过程中发包人对这种范围的调整、界定和变更。当发包人调整工程承包范围时，承包人同意不对未做的工程索赔预期利润。 4、承包方式：合同约定范围内的所有工作内容固定单价、暂定总价（土方工程总价包干，发包方回填至景观绿化施工蓝图界面底标高，如承包方实际未按蓝图设计标高施工，则按实核减，增加部分不予调整；养护费用包干），变更洽商、现场签证根据合同约定另行计算。 5、承包方式：除本合同另有约定外，包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全、包检验、包调试、包维护、包验收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程质量保修书》的约定执行。 三、合同工期 1、开工日期：暂定为 2016 年 2 月 25 日（具体开工日期以工程开工报告上经总监理工程师、发包人签认的日期为准）。 2、合同总工期暂定为 60 个日历天（施工前以双方书面确认工期为准），其中：工程节点工期以总监理工程师、发包人确认的承包人提供的施工进度计划中的节点工期为准。如实际开工日与本合同确定的开工日不一致时，以实际开工日期为准，各节点工期顺延。合同工期已综合考虑节假日、冬夏雨季施工、交叉施工、农忙等不利因素。 3、项目总工期及具体的节点工期安排按发包人和监理批准的施工组织设计和施工合同的规定执行。如因承包人原因