第10章城市规划类型与编制内容试题.ppt

五、详细规划的主要内容（三） 控制性详细规划：控制性详细规划主要图纸 （1）图纸比例1/1000~1/2000 规划图则 用地编码图 总图则 地块控制总图则 设施控制总图则 “五线”控制总图则 分图图则（1:500-1:2000） 附件：规划说明书、相关专题研究报告、基础资料汇编 第三节 城市规划的层面及其主要内容 五、详细规划的主要内容 （四）修建性详细规划 1、修建性详细规划内容 （1）建设条件分析及综合经济论证，找出现状存在的问题及规划应注意解决的主要问题和措施； （2）做出建筑、道路和绿地的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； （3）道路交通规划设计； （4）绿地系统规划设计； （5）工程管线规划设计； （6）竖向规划设计； （7）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。 ?? 第三节 城市规划的层面及其主要内容 五、详细规划的主要内容 （四）修建性详细规划 2、修建性详细规划成果：规划说明书与图纸。 说明书基本内容： （1）规划背景 （2）现状分析 （3）规划设计原则与指导思想 （4）规划设计构思 （5）规划设计方案 （6）日照分析说明 （7）场地竖向设计 （8）规划实施 （9）主要技术经济指标 ?? 第三节 城市规划的层面及其主要内容 五、详细规划的主要内容 （四）修建性详细规划 3、修建性详细规划主要图纸 图纸比例1/500~1/2000 （1）规划地段位置图 （2）规划地段现状图 （3）规划总平面图 （4）道路交通规划图 （5）竖向规划图 （6）工程管网规划图 （7）表达规划设计意图的透视图或模型 ?? 补充资料3：某小区建设前相应的设计过程概述 （1）城市总体规划 确定城市结构、规模 （2）城市控制性详细规划 确定控制指标 （开发单位选址，办理国土出让手续，规划管理部门依据控制性详细规划下发设计条件，办理建设用地规划许可证） （3） 修建性详细规划 报规划管理部门审批（办理建设项目工程规划许可证） （确定建筑、道路等布局方案） （4） 修建设计 报规划管理部门审批 （总图设计、竖向设计、市政设计、建筑方案设计） （5） 施工图设计 （建筑施工图、结构施工图、水电施工图、景观施工图、道路施工图等） 六、城市规划的编制与实施 城市规划的编制与实施程序 城市规划调查及基础资料收集 城市发展目标的确立 城市规划方案的编制与确定 城市规划方案的实施 城市规划方案的评价与反馈 划定城市规划区范围 设定规划目标 调查分析 编制规划方案 编制建设计划 编制法定城市规划 性质 规模 环境目标 公共投资计划 民间投资引导 各专项规划 分区规划 重点项目 土地利用规划 道路交通规划 公园绿地规划 城市设施规划 城市环境规划 第三节 城市规划的层面及其主要内容 七、城乡规划的调整与修改 1.概念: 调整---根据实际需要对批准的规划局部变更。局部调整决定由城市人民政府作出，并报同级人民代表大会常务委员会和原批准机关备案。 修改---重大变更。城市性质、人口规模。 2.可以按照规定修改的情形有： (1)上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的； (2)行政区划调整确需修改规划的； (3)因国务院批准 重大建设工程确需修改规划的； (4)经评估确需修改规划的； (5)城乡规划的审 批机关认为应当修改规划的其他情形。 ?? 第三节 城市规划的层面及其主要内容 八、城乡规划的审批（分级审批制度） 1、国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规 划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。 全国城镇体系规划由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。 省、 自治区人民政府组织编省域城镇体系规划，报国务院审批。 2、 直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。 省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、 自治区人民政府审查同意，报国务院审批。 3、镇总体规划 4、乡、村庄规划 ?? 第10章 城市规划的类型与编制内容 中南大学建筑与艺术学院 第一节 城市规划的工作内容和工作特点 第二节 城市规划的调查研究与基础资料 第三节 城市规划的层面及其主要内容 调研 战略 规划设计 基 础 资 料 的 收 集 与 整 理 资 料 的 分 析 研 究 与 预 测 定 性 ： 性 质 定 位 ： 发 展 方 向 . 目 标 工 程 措 施 的 配 套 化 战 略 计 划 的 空 间 化 定 原 则 ：