房地产招投标管理概论讲义.pptVIP

房地产招投标管理概论 张程程 * 1、什么是房地产开发？ 2、什么是房地产开发中的招投标？ 3、招投标过程概述 目录 1.什么是房地产开发？ 地产与房产--土地与房屋 其物质形态和相对应权利的统称。 从事土地开发与房屋建设等行为的统称。 * 房地产 房地产开发 1.什么是房地产开发？ 房地产开发的流程： 土地获取 1、备选方案 （及估算） 2、招拍挂等获取 设计 1、方案设计（及概算） 2、施工图设计 施工图预算 1、施工图预算 招投标 1、总包招标 2、机电招标 3、园林招标 4、精装修招标 5、其他工程、材料招标等 施工 竣工交付 1、主体施工 2、外立面施工 3、门窗、栏杆等施工 4、各材料供给 5、其他工程施工、材料供给等 1、单项工程验收 2、主体验收 3、交付业主 房地产开发企业 ￥10亿 2.什么是房地产开发中的招投标？ 招标-甲方:房地产企业对工程所需的施 工、材料设备、咨询等寻找合作单位的 过程； 投标-乙方：施工单位、材料设备厂家、 咨询单位等对甲方所提需求争取提供相 应产品服务，寻求合作的过程。 * 房地产招投标 2.什么是房地产开发中的招投标？ 招标方式： 1、公开招标（政府机关单位应用较多） 2、邀请招标（房地产开发企业应用较多） * 优点 缺点 公开招标 范围广、资源多，竞争性强，行