第二章房地产开发与经营理论策略讲述.ppt

最大可能准则 从各状态中选择一个概率最大的状态来进行决策（因为一个事件，其概率越大，发生的可能性就越大）。这样实质上是将风险型决策问题当作确定型决策问题来对待。 1/2 1/4 1/4 概率越大，可能性越大。 适用条件：在一组自然状态中，当某一自然状态 发生的概率比其他状态发生的概率大得多，而相 应的损益值相差不大时，可采用该准则。 * 第二章 经营理论和策略 本章内容提要 房地产开发与经营理论和策略是一般性的经营管理理论在特定的房地产市场环境中的应用与推广，这一理论体系的建立将为正确指导房地产开发与经营行为提供基本原则和理论指导。 本章对收益最大原理、可行性分析、消费者市场购买行为、市场环境、市场需求预测以及价格确定等原理进行介绍，并对房地产开发与经营中的财务策略、生产策略、市场开发策略以及价格策略等进行分析，最后讨论房地产开发与经营的决策问题。 房地产开发与经营决策内容 房地产开发与经营决策类型 房地产开发与经营决策准则和程序 重点问题 * 第一节 房地产开发与经营理论概述 收益（利润）最大原理； 价格确定理论； 消费者市场购买行为理论； 决策依据：使得到的总收益≥其预期成本 成本收益分析是评估资源开发利用经济收益的重要方法。 * 一、收益（利润）最大原理 （一） 收益（利润）最大原理 收益、成