周莊玫瑰种植园建设项目可行分析4384040.docxVIP

周庄玫瑰种植园项目可行性分析报告目录一、项目概况- 3 -1.1.项目概况- 3 -1.1.1.玫瑰及其产业- 3 -1.1.2.玫瑰产业前景- 4 -1.1.3.拟种植玫瑰品种简介- 4 -1.1.4.深加工及原料基地技术简介- 4 -1.2.项目选址及建设方案- 4 -1.2.1.项目选址- 4 -1.2.2.选址原因- 4 -1.2.3.建设方案- 4 -1.2.4.建设步骤- 4 -二、项目市场目标- 4 -2.1.项目实施基础- 4 -2.2.项目建设内容- 4 -2.3.项目目标：- 4 -2.4.主要产品：- 4 -2.5.目标市场：- 4 -2.6.目标市场现状：- 4 -2.6.1.客户数据：- 4 -2.6.2.上海及周边地区同类专业种植基地- 4 -2.7.市场占有率目标- 4 -三、产品及服务- 4 -3.1.产品及服务描述- 4 -3.2.产品及项目优势- 4 -四、项目SWOT分析- 4 -4.1优势（S）：- 4 -4.2劣势（W）：- 4 -4.3机遇（O）：- 4 -4.4威胁（T）：- 4 -五、市场营销 运营策略- 4 -5.1市场营销- 4 -5.2运营策略- 4 -六、财务分析- 4 -6.1 建设内容及投入- 4 -6.2. 产品及销售收入- 4 -七、项目公司简介- 4 -项目概况项目名称：周庄集福玫瑰种植园建设项目建设性质：新建项目项目公司：集福现代农业控股有限公司（下称“集福控股”）项目负责人：韩伟（执行董事，139 1116 1128）项目联系人：吴晓蓉（执董助理，181 1447 3970）办公地点：南京市云南路20#鸿德大厦1204室建设地点：江苏省昆山市周庄镇金家荡村项目概况玫瑰及其产业玫瑰(Rosa davurica Pall)，蔷薇科蔷薇属落叶丛生灌木，原产地是中国。玫瑰是世界名花，除观赏价值外，更重要的是具有广泛利用的医药、工业、食品、香水、化妆品、洗涤品、茶叶等领域的实用价值，同时还是城乡山区绿化、水土保持、生态恢复的重要花灌木。玫瑰种植加工产业化结合绿化美化，还可进行玫瑰文化为主题的观光旅游开发。玫瑰是少有的具有巨大一、二及三产联动开发价值的选项。玫瑰是天然香精香料植物，玫瑰精油被誉为“液体软黄金”。近10年来，全世界玫瑰精油年需求量已经上升至在30吨左右，但实际产量不到10吨，中国年产量不足1吨，缺口极大。由于纯天然玫瑰精油产量严重不足，致使人们不得不用人工化学合成取代。目前该产业在国内处于自发、零散种植状态，规模化、产业化程度很低，对玫瑰的经济价值和发展前景，尙未引起各级政府和企业家的足够重视。欧洲几个玫瑰主产国因劳动力成本高，扩量增产受到制约。所以，玫瑰种植及加工产业，在国内是朝阳产业，在国际上是竞争不充分产业。因此，投资玫瑰产业，并以玫瑰为主题进行综合开发利用的前景好、收益大、无风险。玫瑰作为世界名花，是爱情的载体，爱情是人类永恒的主题。玫瑰是爱、爱情、浪漫的国际通用语言，玫瑰文化有着丰富的文化内涵。结合玫瑰种植加工产业化，进行以爱情文化为主题的婚庆、蜜月度假、爱情体验园、玫瑰特色餐饮、玫瑰观光旅游等等，使人们在返朴归真、拥抱自然中，升华爱情，会成为恋人、情人、夫妻及老少向往和前往的“热点”去处，为当地增添一道崭新亮丽的风景线，成为地方新的旅游资源和旅游链的延伸。玫瑰产业前景玫瑰是香精香料产业中的骄娇者，玫瑰鲜花可提取玫瑰精油、玫瑰液、玫瑰露等基础原料，后可加工为香水、化妆品、玫瑰保健口服液、玫瑰保健胶囊、玫瑰膏、玫瑰酱、干花蕾、玫瑰粉等，还被广泛应用于饮料、食品、洗涤品、香烟、茶叶、洗浴等行业。目前，这些行业因玫瑰原料缺乏，不得不大量用人工化学合成来取代，这对食品安全、人体安全都是隐患。应用天然玫瑰原料生产是必然趋势，应用纯天然玫瑰产品是人们的最佳选择。从世界范围看，近10年来香精香料工业的增长速度一直高于其他工业的平均速度，预计今后香精香料工业还将保持高速度的发展趋势。玫瑰是香精香料中的佼佼者，国际国内市场均看好玫瑰花生产、加工的市场潜力和丰厚利润。玫瑰精油一直是国际市场的紧俏货，其价格昂贵，被称为“液体软黄金”。近3年来，国际玫瑰精油公斤售价合人民币从20万元左右已经增至50万元左右。在国际市场上，玫瑰精油年需求30吨以上，近十年全球玫瑰精油产量一直在10吨左右，缺口在60%以上。随着玫瑰产品开发应用领域的广泛，加之人们对有机、绿色、安全产品意识的提高，国际市场对天然玫瑰精油的需求还将扩大，市场缺口会越来越大。据称出口量一直居世界第一位的保加利亚，即将禁止大马士革玫瑰基础油的出口。因此，大力发展玫瑰种植加工项目，在国际市场属于竞争不充分行业，前景广阔。据国内市场调研，中国市场对玫瑰花、玫瑰精油、玫瑰干花蕾等原料的市场需求，呈逐年上升趋势。近几年