义乌马畈：流转土地 旅游富民.docVIP

义乌马畈：流转土地 旅游富民 　　村民对于流转土地发展乡村旅游热情这么高，说明在这方面得利了，政府主要是做好引导，把地方特色产业纳入全域旅游范围，做大产业增量。 　　看着如织的人流，邵勋松底气越来越足。 　　邵勋松是名副其实的种植“大户”，几年前他流转了1000多亩地用于种植水稻和猕猴桃。现在他所在村庄客流量越来越大了，猕猴桃售价也水涨船高，达到20元～25元/斤。此外，他还办起了年糕厂，延伸水稻产业链。 　　邵勋松是浙江省义乌市大陈镇马畈村村民。去年5月，村里的奇幻乐园开业，仅一个月园内客流量就达到20多万人次，这让他非常惊讶。 　　惊讶之余是喜悦，家里种植的猕猴桃从愁市场一夜之间变成了“香饽饽”。 　　流转土地办乐园 　　马畈村地处义乌北部山区大陈镇，当地有名的八都溪和九都溪交汇于此，构成了依山傍水、风景秀美的村庄。 　　但在今天看来秀美的村庄，曾也被生活垃圾和工业垃圾所困扰，土地搁荒严重。因为大陈镇是国内有名的衬衫之乡，在马畈村内亦曾遍布衬衣厂，租户较多，且缺少有效的管理和引导。 　　2011年，钱江当选为马畈村党支部书记。钱江办过衬衫加工厂，开过投资公司，是村里的“能人”。 　　走马上任后，钱江和村两委成员琢磨为村里做点什么事情，他们首先想到的是改变村容村貌。 　　为了让村民更直观地认识到创建“美丽乡村示范村”的好处，村两委班子成员经过商量，组织村民骨干到义乌市“美丽乡村建设”的典型――何斯路村参观。 　　一进入何斯路村，村两委成员和村民骨干被整洁、美丽的何斯路村的风景所震撼。回村后，村两委通过召开党员干部、村民小组长、村民代表等不同层面的座谈会，征求大家意见，共同谋划创建目标和规划思路。 　　通过广泛宣传发动，创建工作深入民心。于是，村里充分利用村内空闲地，铺石筑径、塑造园艺景观小品，以及配套建设文化娱乐、健身器材等公共设施。 　　经过一年的努力，马畈村的村貌得到了很大改善，被评为义乌“美丽乡村建设示范村”。 　　村里的环境是改善了，但如何更好地巩固创建成果、带领村民致富成了摆在村两委面前新的问题。 　　2012年春节期间，村两委召开了多次会议商谈，也邀请了在外经商办厂的村民进行座谈，探讨如何发展集体经济带动村民致富。 　　一个偶然的机会，钱江和在镇政府上班的表哥及市农办的一位科长在义乌市区喝咖啡，闲聊时谈到能否发展乡村旅游。但他俩也告诫钱江，“如果搞不好，你就不能在那个村待了。” 　　19岁就开始办工厂的钱江决定无论如何先试试。当时，他们听说广东番禺有个地方搞得不错。一周后，他们自费去了当地参观，发现该乡村旅游项目通过花海、餐饮和婚纱摄影等项目，年收入过千万。最为主要的是，景区成了当地农民增收的重要渠道。 　　回来后，他便与其他村两委成员商议，能否集体到广东番禺考察一下，费用同样是自理。 　　2012年6月，一支由马畈村党员干部、村民代表等组成的80人团队飞往番禺。这次考察让马畈人大开眼界，回来的火车上，村民们展开了热烈讨论。最后达成一致意见：马畈村有山有水，自然条件不错，且有义乌小商品城巨大人流的支撑，因此马畈村也能办好乡村旅游。 　　说干就干，回村后，钱江就组织召开了村民大会。“首先是统一思想，把该说的都说清楚，比如要不要搞，搞起来有什么好处，失败了怎么办？搞旅游没钱怎么办？村民怎么入股？土地怎么流转？”钱江坦言，当时真担心万一搞砸了，因此会议记录由村民签字，全程摄像。 　　最后，会上定了几项决策，比如农户承包土地换算成股份，实施土地流转；按人口计算股份筹措启动资金。“村民每人一股，价格为5000元。”钱江表示，第一次62.5%的村民认购了股份，筹集了320多万元。 　　紧接着，把土地全部流转到村里，开始建设奇幻乐园。为了使乐园建设有一个高起点，村里请了复旦大学的专家进行规划。 　　在开园前，村里进行第二次筹资入股，按5500元/股，这次入股后，比例达到80%以上。 　　人流带动消费 　　2014年5月，“马畈农业奇幻乐园”正式开工。一年后，乐园建成。 　　建成后的马畈农业奇幻乐园占地1300亩，其中300亩花海、200亩水域和800亩山体。园区以百花为特色，划分为：浪漫迷人的马鞭草花海，楚楚动人的波斯菊花海，灿烂如霞的百日草花海，芳香醉人的百合、郁金香花海，泥金万点的硫华菊花海五大花海。园区还设置了观光自行车、水船大战、植物迷宫、跑马场等游乐项目。 　　2015年5月1日正式开园，参观人数超出预期。仅5月份，园内客流量达到20多万人次，当月由此带来的农家乐、特色小吃及各种项目的营业额将近800万。这些极大地鼓舞了村民的积极性，带动了一批年轻人返乡创业。 　　据统计，此后一年间，入园人数达120万人次。 　　“农家乐普遍年净收入10万元以上，