九华银贝温泉中心建设环境评估报告.doc

九华银贝温泉中心 环境影响报告书 （简本） 建设单位：北京九华房地产开发有限公司 2013年12月 目 录 . 建设项目概况 1 （一）建设项目的地点及相关背景 1 （二）建设项目主要建设内容概况 1 1. 项目建设总投资 1 2.项目建设的主要技术经济指标 1 3. 年度项目进度使用计划 3 （三）建设项目规划相符性 3 二．建设项目周围环境现状 3 （一）建设项目所在地的环境现状 3 1.大气环境质量 3 2.水环境质量 3 3.噪声环境质量 4 （二）建设项目环境影响评价范围 5 三．建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 7 （一）建设项目主要污染源概况 7 1施工期污染源 7 2.运营期污染源 7 （1）大气污染源 7 （2）水污染源 8 （3）噪声污染源 9 （4）固废污染源 9 （二）建设项目周边环境概况及主要环境保护目标 9 （三）建设项目主要环境影响及预测评价 11 1.施工期 11 2.运营期 12 （四）污染防治措施 16 1.施工期控制环境污染的建议与措施 16 2.运营期控制环境污染的建议与措施 18 （六）建设项目经济损益分析 20 （七）环境监测计划及环境管理制度 21 1.环境管理制度 21 2.环境监测计划 21 （八）污染物总量平衡控制 21 四. 公众参与 22 （一）公众参与目的和作用 22 （二）公众参与调查对象 23 （三）公众参与调查方案 23 1.第一阶段公众参与 23 2.第二阶段公众参与 28 3.第三阶段公众参与 33 （四）公众参与结果 38 1.第一阶段公众参与调查结果 38 2.第二阶段公众参与调查结果 38 3.第三阶段公众参与调查结果 41 （五）公众参与采纳的说明. 41 （六）公众参与结论 42 五. 环境影响评价结论 42 六．联系方式 42 一. 建设项目概况 （一）建设项目的地点及相关背景 针对目前巨大的市场需求以及养老机构供应不足的现状，北京九华房地产开发有限公司果断进军养老地产行业，拟定位中高端养老市场需求，结合九华山庄现有优势，将养生、康复、健康娱乐和养老的功能结合在一起，是国内人性化、高标准养老模式的一次有益的探索和实践。因此，北京九华房地产开发有限公司特提出建设九华银贝温泉中心。 （二）建设项目主要建设内容概况 1. 项目建设总投资 项目总投资额为47456万元，拟全部由建设单位自筹资金解决。 2.项目建设的主要技术经济指标 拟建项目的主要建设内容有： 项目总建筑面积233201.15平方米，其中地上建筑面积111568.91平方米，包括温泉养生康复中心28244.52平方米，超市及商品部14111.39平方米，室内植物园10863平方米，综合配套楼57750平方米；地下建筑面积121632.24平方米，主要为地下车库、人防、设备用房及库房等。 项目主要经济技术指标如下： 表1 主要经济技术指标 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 项目建设用地面积 平方米 154930.76 　 2 建设占地面积 平方米 58468.91 　 3 总建筑面积 平方米 233201.15 　 其中 地上建筑面积 平方米 111568.91 　 其中人防出入口面积 平方米 600 地下一层建筑面积 平方米 90422.56 地下二层建筑面积 平方米 31209.68 3.1 温泉养生康复中心 　 占地面积 平方米 28244.52 地上一层，建筑高度9.4米 地上建筑面积（1层） 平方米 28244.52 建筑高度 米 9.4 3.2 超市及商品部 　 占地面积 平方米 14111.39 地上一层，建筑高度16.8米 地上建筑面积（1层） 平方米 14111.39 建筑高度 米 16.8 3.3 室内植物园 　 室内植物园 平方米 10863.00 地上一层，建筑高度24米 地上建筑面积（1层） 平方米 10863.00 建筑高度 米 24 3.4 综合配套楼 占地面积 平方米 5250 地上十一层，建筑高度54米 　 地上建筑面积（11层） 平方米 57750.00 建筑高度 米 54 4 建筑容积率 　 0.72 　 5 绿化率 % 43.05 　 6 道路面积 平方米 23656.42 　 其中广场面积 平方米 8300 7 停车场面积（地上） 平方米 6100 　 停车数量（大车） 辆 50 自行车 辆 100 地下停车数量 辆 约2400 8 绿化面积 平方米 66705.43 9 人防设计面积 平方米 31209.6