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国家康居住宅示范工程申报指南 东莞市墙材革新与建筑节能办公室 汇编 二〇一二年二月目 录 一、申报依据 1 二、申报指南 1 三、申报提供资料 2 四、附件 2 一、申报依据 （一）《国家康居示范工程管理办法》 二、申报指南 （一）申报主体 国家康居住宅示范工程由开发建设单位自愿提出申请，经地方（省）建设主管部门批准后申报。 （二）申报条件 1、申报的工程（小区）应具备一定的规模。大城市不宜小于10万平方米，中小城市不宜小于7万平方米，小城镇不宜小于3万平方米。 2、建设场地选择必须具有良好的居住条件，并符合环保要求。 3、建设项目立项完成，取得土地使用权，资金落实（不低于项目总投资的30%）。 4、工程（小区）所在地区应有住宅产品规模开发生产的企业，并具备一定的配套供应能力。 5、工程（小区）应在2-3内建设完成。 （三）申报方式 向住房和城乡建设部住宅产业化促进中心（）提出申请。 （四）申报流程 申报流程见附件《国家康居示范工程管理办法》。 三、申报提供资料 （一）《国家康居住宅示范工程申报表》一式三份； （二）《国家康居住宅示范工程住宅产业技术可行性研究报告》一式三份； （三）其它证明材料。 四、附件 1、《国家康居示范工程管理办法》 2、《国家康居住宅示范工程申报表》 3、《国家康居住宅示范工程住宅产业技术可行性研究报告》提纲 国家康居示范工程管理办法总则第一条　为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号）的精神，落实《国家康居示范工程实施大纲》（建住房[1998]98号）所确定的工作内容，指导国家康居示范工程的建设，提高住宅建设质量，推进住宅产业现代化，制定本办法。第二条 凡申报国家康居示范工程（以下简称示范工程）的项目，应依照建设部住宅产业化促进中心（以下简称住宅中心）编制的《国家康居示范工程建设技术要点》中的技术体系，并结合当地的住宅产业化现状和发展计划，制定切实可行的建设方案。第三条 凡申报示范工程的项目，应根据《商品住宅性能认定管理办法》（试行）（建住房[1999]114号）实行住宅性能认定工作。房地产开发企业在申报国家康居示范工程时，应根据当地住宅市场的需求，对拟建住宅按照不同的性能等级（1A、2A、3A）进行申报。第四条 申报的示范工程应具备一定的规模。大中城市住宅小区用地规模不宜小于8公顷；小城市住宅小区用地规模不宜小于6公顷；小城镇住宅小区用地规模不宜小于3公顷。住宅小区的建设应符合统一规划、成片开发、综合配套的要求。 　　第五条　各省、自治区、直辖市建设行政主管部门应对申报示范工程的数量和质量进行严格把关。工程的定点应贯彻“少而精”和“择优”的原则，但不宜集中在少数地区或城市。示范工程应在2至3年内建设完成。 申报条件和要求第六条　申报部门型示范工程应符合下列条件：1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质；2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60％；3、房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩；4、示范工程有关住宅产业化的内容体现较高的技术集成及部品集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值应达到先进水平；5、示范工程建设中应开展国际交流和技术合作。第七条　申报企业型示范工程应符合下列条件：1、房地产开发企业必须具有一级房地产开发资质；2、房地产开发企业现有资产负债率不得高于60％；3、房地产开发企业具有开发10万平方米以上综合配套小区的业绩；4、示范工程中有关住宅产业化的内容应体现较高的技术集成及部品集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于较先进水平；5、房地产开发企业具有一定的住宅产品的配套开发生产能力，并形成企业的品牌或能联合多个部品生产企业形成固定的供配体系。第八条　申报地方型示范工程应符合下列条件：1、在大中城市开发示范工程的房地产开发企业必须具有二级以上房地产开发资质；在小城市、小城镇开发示范工程的房地产开发企业必须具有三级以上房地产开发资质；2、示范工程中有关住宅产业化的内容应结合当地条件体现一定的技术集成，符合住宅中心编制的《国家康居示范工程成套技术量化评价指标》的要求，评价值不应低于一般水平；3、应注重在小城镇或农村设点建设示范工程；4、示范工程应对地方住宅产品的系列开发、工业化生产、配套供应，起到良好的带动作用，并更具地方居住特色和建筑文化传统。 指导和管理第九条　按照《国家康居示范工程实施大纲》规定，示范工程由建设部统一指导和管理。第十条　根据《国家康居示范工程实施大纲》规定，住宅中心负责示范工程的技术指导、建设中期检查、达标考核验收等日常管理工作。凡经批