附表、都市计画保护区农业区土地使用审查项目表.docVIP

附表、都市計畫保護區農業區土地使用審查項目表 區分 使用項目 應具備條件 及規定事項 備註 保護區 一、國防所需及警衛 、保安、保防、消防之各項設施。 1、申請基地應面臨六公尺以上之道路。 2、應具備完善之供水及排水系統。 3、若申請之使用項目涉國軍作戰工事者，不受前二項規定 限制。 二、臨時性遊憩設施（公園、兒童遊樂場、籃球場、網球場、溜冰場及其他運動場、高爾夫球練習場、棒球練習場）及露營設施。 1、申請基地應面臨六公尺以上之道路，基地內並應設置適當停車空間。 2、申請範圍內應保持百分之八十以上原來地貌，且非經農業主管機關核准，不得砍伐原有胸徑十公分以上之林木；如須挖填土，其採自然邊坡者，應植生緣化，且高度不得超過二公尺，其邊坡垂直與水平之比不得小於一比二；其採擋土牆等水土保持設施者，高度不得超過三公尺。上述應保持原來地貌之土地，不得重複提出申請。 3、臨時性遊憩及露營設施使用面積（以下簡稱使用總面積 ）合計不得超過申請基地總面積之百分之二十。建築物構造以木造、磚石造、玻璃纖維補強塑膠及金屬架構式構造為限，建築基地面積不得超過使用總面積之百分之五，且地面不透水性舖面面積（含建築面積）不得超過使用總面積之百分之三十，臨時性之建築物面積不得超過一百平方公尺，建築物高度不得超過七公尺。 4、申請基地內應設置充足之廢棄物儲存及掩埋設施；其設施並須經環保主管關核准。 5、申請基地內供飲用之水，應符合飲用水水質標準並設置污水處理設施，其排放系統應接通至主管機關認可之排水幹線、河川或公共水域，如經排放於飲用水口一定距離者，應經環保主管機關同意。但環保主管機關認為使用性質及規模無須設置前項設施者，不在此限。 6、如位於飲用水水源水質保護區或飲用水取水口一定距離以內者，應依飲用水管理條例規定辦理。 7、依本要點申請使用之臨時性遊憩及露營設施不得設置「機械遊樂設施管理辦法」中所訂之機械遊樂設施。 8、申請基地面積得不受本審查要點第六點規定之限制。但最大面積仍不得超過一公頃。 9、申請人應具結將來如因妨礙都市計畫、公共安全或因公益上之需要，須拆除或停止、限制使用時，不得提出異議，其設施物並不得要求補償。另嗣後該等臨時性設施物如擬移轉他人經營時，需報經本府核准。 10、本項設施限供社區活動使用並不得營業。 保護區 三、公用事業設施。 （一）變電所、鐵塔、連接站及其他電力事業相關設施。 （二）抽水站。 （三）電信相關設 施。 （四）自來水供應 相關必要設施。 （五）煤氣、天然 氣加整壓站。 （六）廢（污）水 處理設施。 （七）環境檢驗測 定相關設施。 （八）有、無線電 視及廣播相關設施。 （九）其他 1、申請基地應面臨六公尺以上之道路。但電路（線）鐵塔（桿）及連接站、管路及自來水供應相關設施（如加壓站、抽水站、取水口、水井、廢水池、配水池）設施除外。 2、不得影響附近地區原有軍事設施之使用（如微波台、歸航台、雷達、通訊設備等）。 3、煤氣、天然氣加壓站應由本府會同有關單位勘定後設置。 4、有、無線電視及廣播相關設施除上述規定外，應依目的事業主管機關所訂標準之規定辦理。 由本府會同相關目的事業主管機關認定之，並視實際需要參酌有關規定訂定應具備條件及規定事項。 四、採礦業所必須 之設施。 申請基地應面臨六公尺以上之道路。 五、社會福利事業 設施。 1、申請基地應面臨八公尺以上之道路，但總樓板面積未達八百平方公尺者，其道路寬度得為六公尺以上。 2、基地臨接道路之面寬（或最小基地寬度）不得小於八公尺。 3、申請基地邊緣與加油站危險物品儲藏地區或特種工業區 ，應有一百公尺以上距離。 4、建築物高度不得超過三層樓或十點五公尺。 5、申請基地邊緣與面臨道路上之鐵路平交道、隧道口應有 五十公尺以上距離。 6、申請基地外緣與同側道路（包括高速公路、快速道路及 一般道路）交流道匝道漸變端點之距離在二百五十公尺 內者，應經該管道路管理機關審查同意。 六、再生能源發電 設備及其輸變 電相關設施。 應依再生能源發展條例及目的事業主管機關之相關規定辦理。 七、土石方資源堆 置處理、廢棄物 資源回收、貯存 場及其附屬設 施。 1、申請基地應面臨十二公尺以上之道路。但廢棄物資源回收、貯存場在不影響出入交通情況下，得面臨六公尺以上之道路。 2、申請基地外緣與都市計畫住宅區、機關、名勝古蹟、醫院、學校、幼稚園及社會福利事業設施之距離應在三百公尺以上。但廢棄物資源回收、貯存場在不影響生活環境衛生品質情況下，距離上開設施得在一百公尺以上。 3、設置規模依各該目的事業主管機關核准事業計畫辦理，得不受本審查要點第六點規定面積之限制。 4、不得位於水源水質水量保護區。 5、不得位