交通运输集团有限公司汤家桥公交总站综合体一期工程建设项目建设环境影响评估报告书.doc

温州市交通运输集团有限公司汤家桥公交总站综合体一期工程建设项目 环境影响报告书 （简本） 温州市环境保护设计科学研究院 Wenzhou environmental protection design research institute 国环评证乙字第2014号 二O一三年二月  目 录 (一) 建设项目概况 3 1.1建设项目概况 3 1.2工程主要内容 3 1.3审批符合性分析 4 (二) 建设项目周围环境现状 7 2.1环境质量现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 7 (三)建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 8 3.1污染源分析 8 3.2环境保护目标 8 3.3影响评价分析 9 3.4污染防治对策分析 10 3.5环境风险分析 11 3.7 环境监理计划及环境管理制度 11 (四)公众参与 12 4.1公示调查结果分析 12 4.2公众调查基本概况 12 4.3公众参与结论 12 (五)环境影响评价结论 14 (六)联系方式 14 (一) 建设项目概况 1.1建设项目概况 1、项目名称：温州市交通运输集团有限公司汤家桥公交总站综合体一期工程建设项目 2、建设性质：改扩建 3、建设单位：温州市交通运输集团有限公司 4、总 投 资：62233万元 5、项目选址 本项目地块位于温州市核心片区蒲州单元E街坊，东侧为上江路（城市主干道），南侧为机场大道(城市主干道)，西侧为居民住宅楼（规划为居住用地），北侧为蒲州河。该地块土地使用性质为公交站场用地，兼容商业用地和商务用地，土地现状为汤家桥公交始发站。 1.2工程主要内容 （1）建设规模 本项目主要建设内容为办公塔楼、商业裙房和公交停车楼等，项目总用地面积：19244.6m2，总建筑面积约为104686.7m2，其中地上建筑面积82570.4m2（公交停车楼建筑面积37204.8m2，商务办公建筑面积40286m2，商业建筑面积4772m2，连廊建筑面积425.6m2），地下建筑面积21936.3m2。在裙房五楼设有员工食堂，不设餐饮娱乐功能。详见表1.2-1项目建设规模经济技术指标。 表1.2-1 主要经济技术指标（总） 计算建筑 面积依 指标 据 名称 浙江省房屋建筑面积测算实施细则（试行） 温州市市区计入容积率建筑面积指标计算规定[温政办（2011）62号] 计入容积率建筑面积 不计入容积率建筑面积 指标名称 单位 数量 单位 数量 单位 数量 建设用地面积 ㎡ 19244.6 ㎡ 19244.6 ㎡ 19244.6 总建筑面积（地上+地下） ㎡ 104686.7 ㎡ ㎡ 地上建筑面积 ㎡ 82750.4 ㎡ 82570.4 ㎡ 其 中 公交停车楼（含开闭所120.9㎡） ㎡ 37204.8 ㎡ 37204.8 ㎡ 商务办公 ㎡ 40286 ㎡ 40286 ㎡ 商业 ㎡ 4772 ㎡ 4772 ㎡ 连廊 ㎡ 425.6 ㎡ 425.6 ㎡ 公厕 ㎡ 62 ㎡ 62 ㎡ 地下建筑面积 ㎡ 21936.3 ㎡ ㎡ 21936.3 其 中 人防面积 ㎡ 8882.3 ㎡ ㎡ 8882.3 非人防面积 ㎡ 13054 ㎡ ㎡ 13054 建筑密度 % 45 容积率 4.3 绿地率 % 15.0 机动车泊位 辆 785 其 中 地下（小车） 辆 389 室内（公交车） 辆 393 地面 辆 3 架空 辆 非机动车 停放数量 辆 1550 其中 地下 辆 1480 室内 辆 地面 辆 70 架空 辆 （2）总平布置 地块北面为公交停车楼，南面为商务办公楼及其商业裙房，以交通廊道分隔，分区明确，适应地形。本设计可以分为两个区，一是公交停车区，包括6层的公交停车楼和其第6层的公交管理用房；二为商务办公区，包括26层的商务办公主楼和5层的裙房。 地下共2层，地下一层设有机动车库、自行车库、水泵房、发电机房等；地下二层为机动车库、冷冻机房等。地下二层设有人防8882.3平方米，人防电站1个。 1.3审批符合性分析 1.3.1建设项目环评审批原则符合性分析 1.3.1.1建设项目符合生态环境功能区规划的要求 根据《温州市区生态环境功能区规划》（2008年2月），本项目所在地为鹿城老城区城镇优化发展生态环境功能小区（Ⅴ1-40302D01），属优化准入区。建设开发活动的环境保护要求：改造提升商贸流通业，大力发展现代服务业，建设以商贸服务、休闲娱乐、旅游购物为主的现代商住区。由于本项目不属于工业建设项目，为公交总站综合体建设项目，主要建设内容为办公塔楼、商业裙房和