金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设项目建设环境影响评估报告书简本.doc

临汾市金洋州房地产开发有限公司 仁河新城建设项目 环境影响报告书简本 北京中咨华宇环保技术有限公司 二〇一三年十月 建设项目概况 1、建设项目的地点及相关背景 临汾市金洋州房地产开发有限公司仁河新城建设地点位于襄汾县北大街以北，滨河西路以东，规划横四街以南，规划文化步行街以西。项目总用地面积64068.56m2（约合96.1亩），其中：建筑物占地面积16017.14m2，绿地面积22423.996m2，道路及场地硬化面积25627.424m2。总投资55100.57万元，全部由建设单位自筹。 根据《襄汾县国民经济和社会发展第十二个五年总体规划纲要》，“十二五”期间全县城镇化率年均提高4%。县城人口达到15万人，重点小城镇人口达到10万人。县城的城市功能更加完善，小城镇功能明显增强。新农村建设实现五个新的全覆盖。城镇人均居住面积达到35m2以上。全县城镇商品房、保障性住房增加350万m2。通过加强科学规划，突出区域功能，建设小城市，融入大临汾，逐步形成纵横通达、交通便捷的城市新格局，实现城区20km2、15万人口发展目标。县城新增住房面积150万m2。虽然近年来县城房地产业发展蓬勃，但是与“十二五”期间“县城新增住房面积150万m2”相比还有很大缺口，需求量远大于供给量 襄汾县住房保障和城乡建设管理局于2013年4月27日地块2013024-2号土地的规划条件通知书（襄建涵[2013]43），于2013年6月17日了地块2013024-1号土地的规划条件通知书（襄建涵[2013]60）。（号）（号）（号）（号） 现场调查，本项目在未进行环境影响评价工作的前提下即开工建设，该项目楼已开工建设，其余。此行为违反了《建设项目环境管理条例》和《环境影响评价法》，建设单位应立即停止建设，办理相关手续。 本项目总用地面积64068.56m2（约合96.1亩），其中：建筑物占地面积16017.14m2，绿地面积22423.996m2，道路及场地硬化面积25627.424m2。 项目总建筑面积228368.2m2，分为五个区。本项目主要建设内容为：A区有3栋18层的住宅楼（分别为A1、A2、A3号楼）及2层裙楼；B区有2栋18层住宅楼（分别为B1、B2号楼）及2层裙楼；C区有3栋18层住宅楼（分别为C2、C3、C4号楼）1栋17层住宅楼（C1号楼）及1层裙楼；D区有2栋11.5层住宅楼（分别为D1、D2号楼）1栋18层住宅楼（D3号楼）及1层裙楼；E区有2栋18层住宅楼（分别为E1、E2号楼）及2层裙楼；各区皆建有地下一层，用于地下停车场和相关附属设施。评价要求项目，应根据环境保护要求另外进行相应的环境影响评价。 本项目主要建设内容见表1。 表1 本项目主要建设内容一览表 项目 建设内容 用途 规模 层数 面积（m2） 备注 建设情况 主 体 工 程 A区 住宅 3栋 地上3-18层 11782.94 分别为A1、A2、A3号楼 商铺 - 地上1-2层 3754.45 住宅底部2层裙楼 未建 地下建筑 - 地下1层 3872.42 停车场和配套公建 未建 B区 住宅 2栋 地上3-18层 8771.30 分别为B1、B2号楼 未建 商铺 - 临街地上1-2层 2043.93 住宅底部2层裙楼 未建 地下建筑 - 地下1层 3538.51 停车场和配套公建 未建 C区 住宅 共4栋，其中3栋18层,1栋17层 C117层地上3-17层，C2号楼地上3-18层，C3、C4号楼地上2-18层 24441.96 分别为C117层、C2、C3、C4号楼 未建 商铺 - 临街地上1层 3755.21 住宅底部临街裙楼1层和临街地下一层为商铺 未建 临街地下一层 3755.21 架空层 - C117层、C2号楼地上1-2层，C3、C4号楼地上1层 1008.24 未建 地下建筑 - 地下1层 7188.55 临街地下为商铺，其他区为地下车库和配套公建 未建 D区 住宅 共3栋，其中1栋18层,2栋11.5层 D1、D2号楼地上2-11.5层，D3号楼地上2-18层 30100.81 分别为D1、D2、D3号楼 未建 商铺 - 临街地上1层 3512.20 住宅底部裙楼1层为和临街地下1层为商铺 未建 临街地下1层 3512.20 地下建筑 - 地下1层 14809.01 临街地下1层为商铺，其余为地下车库和配套公建 未建 架空层 D1、D2号楼地上1层 2512.20 分别为D1、D2号楼 E区 住宅 2栋18层 E1、E2号楼地上3-18层 65629.95 分别为E1、E2号楼 未建