浅谈房地产展中金融风险控制及对策思考.doc

浅谈房地产发展中金融风险控制及对策思考 摘要：房地产市场是中国经济发展的重要一环,为GDP的增长作出了突出的贡献。但由于国内外经济环境以及房地产调整周期的影响,中国房地产市场出现的新问题,在房地产市场现状和发展趋势，对房地产发展中金融的风险控制及对策进行研究并分析房地产目前情况应该采取积极措施,促进中国房地产市场健康发展。就稳定房地产市场以及今后国家对房地产市场的宏观调控趋势提出了自己的对策。 关键词 ：房地产发展现状 房地产金融风险 控制 措施 对策 引言 我国房地产金融起步较晚，发展还不是很全面，正走在一条逐步完善并一直向前的道路上。人民银行从1998年以来，为了适应变化了的国民经济，及时做出了调整房地产信贷政策的决定。允许商业银行对于城镇居民提供住房贷款以及对于商品房建设的开放商自持资金达到百分之三十的，也可以提供住房建设贷款，以促进房地产金融的繁荣和稳定发展。自此以后，我们进入房地产业高速发展时期。后来，为了抑制房地产泡沫，政府也出台了许多政策对于房地产信贷业做出调整，但是，银行对于房地产的支持并没有因此有所减少，依然一路飙高，银行和房地产开放商都由此获得许多利益。可是在我国房地产市场还不健全，房地产金融起步还较晚，发展还较为超前的了，虽然表面上房地产欣欣向荣，非常热闹，可是实际上还是有很多问题，形势令人堪忧。房地产市场严重失衡，双轨