浙大远程教建筑工程经济作业打印版_-_必做题及答案.doc

《建筑工程经济》作业——必做题 说明：作业分思考题和计算题两大部分，每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2001年7月第一版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：以下所有题目都是必做题，要求学生需独立完成作业，计算题须写明解答过程和计算结果，完成作业后请将题目和答案一起提交。 思考题 第一章 绪论 建筑产品的特性有哪些？ 答; 建筑产品的特性有建筑产品的固定性、生产过程的流动性、建筑产品的多样性、生 产的单件性、建筑产品形体庞大、生产周期长、建筑产品使用寿命长、消费具有配套性、 高值性、地区性。建筑业与整个国家 的经济发展和人民生活的改善有着密切关系，建筑业是各行 业赖以发展的基础性先导 产业， 没有强大的建筑业， 整个社会的在生产就无法有效进行。 人民的衣、食、住、 行都离不开建筑业，特别是住和行，更和建筑业密不可分。建筑业 在国民经济中占有 较大的份额，从整体看建筑业是劳动密集型部门，能容纳大量的就业 1 队伍，建筑业前 后关联度答，能带动许多关联产业的发展，建筑业发展国际承包是一项 综合性输出， 有创汇潜力。所以说我国的建筑业在国民经济中占有重要的地位。 什么是现金流量？构成现金流量的基本经济要素有哪些？ 答: 现金流量是指项目系统中的现金流入 （正现金流量） 和现金流出 （负现金流量） 构成现金流量的基本经济要素有投资、经 营成本、销售收入、税金和利润等。 答：资金的时间价值是指资金在 用于生产、流通过程中，将随时间的推移而不断发生的增值。资金增值的来源是由生 产力三要素—劳动者、劳动工具、劳动对象有机结合后， 实现了生产和再生产，劳动 者在生产过程中创造了新价值，而无论实现简单再生产或扩 大再生产，生产力三要素 都必须有其存在的时间与空间才能发挥作用，即劳动穿凿价值 必须通过一个时间过程 才能实现。所以当劳动创造的价值用货币表现，从时间因素上去 考察它的动态变化时，我们可以把它看作是资金的时间价值。答：与现值等值的某一未来时期的资金价值叫终值。把 将来某一时点的金额换算成与现在时点等值的金额叫贴现（或折现） ，其换算结果叫 现值。在不同时间点上绝对值不同 的资金可能具有相等的价值叫等值。 答：若利率为年利率，而实际计息周期小于一年，如按 每季、每月 或每半年计息一次， 则这种利率就为名义利率。 若利率为年利率，实际 计息周期也是一年，这时年利率就 是实际利率。 答：计算资金等值可以把在不同时点发生的金额换算成同一时点的金额， 然后进行比较。 影响资金等值的要素有 资金额、计息期数、利率。 答：根据是否考虑资金的时间价值，建设项目的经济效果评价方法可分为静 态评价方法 和动态评价方法。静态评价方法计算比较简单、粗略，往往用于技术经济 数据不完备和 不精确的项目初选阶段。动态评价方法主要用于项目最后决策前的可行 性研究阶段，或 对寿命比较长的项目以及逐年收益不相等的项目进行评价。答：静态投资回收期的优点是概念明 确、计算简单。缺点：没有考虑投资回收的以后的 情况，也没有考虑投资方案的使用 年限，只是反映了项目的部分经济效果，不能全面反 映项目的经济性，难以对不同方 案的比较选择作出明确判断。答：基准折现率是反映投资者 对资金时间价值估计的一个参数，它是由部门或行业自行 影响基准折现率的因素有资金成本、 最低希望收益率、 、 测算、 制定并报国家计委审 批的。 截止收益率、基准折 现率。答： 内部收益率是反映项目所占有资金的盈利率， 是考察项目盈利能力的主要动态指标。答：外部收益率实际上是对内部收益率的一种修正，它是投资的终值与再投资的净收益 终值累计值相等时的折现率。 互斥型方案和独立型方案评选中的区别？ 答：互斥型方案是指方案之间相互具有排 斥性，即在多个方案间只能选择其中之一， 其余方案均须放弃，不允许同时存在，而 独立型方案是指方案之间相互不存在排斥性， 即在多方案之间，在条件按允许的情况 下（如资金条件） ，可以选择多个有利的方案， 即多方案可以同时存在。答：互斥方案经济效果评价的特点是要进行方 案比选，因此，参加比选的方案应满足时 间段及计算期可比性；收益费用的性质及计 算范围的可比性；方案风险水平的可比性和 评价所使用假定的合理性。答：所谓不确定性分析，就是考察人 力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品 售价等因素变化时，对项目经济效 果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈 亏平衡分析、敏感性分析及概率 分析（也称风险分析） 。 答： 线性盈亏平衡分析的前提假设是： 单位 产品的价格稳定， 且与产品的销售量无关； 产品的年销售量与年生产量相等；年 生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固 定成本与产量无关；假定单一产品的 情况。 答： 敏感性分析是指