房地产调控讲解.pptVIP

房地产调控 房地产的概念 房地产行业是指从事房地产开发、经营、管理和服务行业，包括土地的开发，房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、转让。房屋所有权对的买卖、租赁、抵押，以及由此形成的房地产市场。从包含的行业内容，房地产行业总体上属于第三产业。 2016楼市调控 21个城市 限购、限贷 “十一”长假期间，楼市迎来了新一轮的政策调控大潮。截止10月8日晚10点，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州、上海、南昌等21个城市出台了楼市调整政策，限购限贷则成为最大亮点。 例：上海 　1、在上海限购1套住房的情况： 　　(1)在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭; 　　(2)连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭限购1套住房。 　　2、暂停在上海市向其售房的情况： 　　(1)在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭; 　　(2)拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭; 　　(3) 无法提供连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。 为什么要调控房地产？ 1.是转变经济发展方式的需要 改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式，观察中央的政策，可以发现一方面政府在调控房产，一方面逐步推进资源的价格改革（即使面临严峻的物