资产评估形性考核册作业1答案.doc

资产评估形成性考核册作业1答案 资产评估作业1 一? 单选题 1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法） 2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（公开市场假设） 3、评估基准期一般的基准时点是（日） 4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（经济性贬值） 5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（评估的价值类型） 6、资产的价值是有资产所具有的（获利能力）所决定的 7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（不同） 8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员） 9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准、以显示价格构建的（功能相同的）全新资产所需要的成本 10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（现值） 二 多项选择题 1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性） 2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般的，评估价值类型主要有（公开市场价值、重置价值、清算价值） 3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（企业清算、资产拍卖转让、企业兼并联营） 4、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（观察法、使用年限法、修复费用法） 5、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格） 6、适用于资产评估的假设