青岛德瑞皮化有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤建设建设环境影响评估报告.docVIP

证书编号：国环评证乙字第2414号 青岛德瑞皮化有限公司 宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告简本 建设单位：青岛德瑞皮化有限公司 环评单位：青岛市环境保护科学研究院 二〇一四年五月 目 录 1 总则 1 1.1 项目由来 1 1.2 评价等级 1 1.3 评价范围 2 2 建设项目周围环境现状 3 2.1 所在地周围环境质量现状 3 2.2 主要环境敏感保护目标 3 2.1 评价地块发展历史 5 2.2 评价地块使用现状 5 2.2 配套设施现状及变更后情况 6 3 评价地块周边污染源概况 7 4 周边污染源对变更地块的环境影响评价 8 4.1 废气污染源 8 4.2 噪声污染源 8 5 土壤环境风险评价 10 6 生态环境影响分析 11 6.1 生态环境现状调查 11 6.2 生态环境影响分析 11 7 评价地块内居住用地范围确定结论 12 7.1 大气环境影响分析 12 7.2 声环境影响评价 12 7.3 土壤环境风险评价 12 7.4 配套设施 12 7.5 评价结论 12 8 建设项目环境影响评价结论 13 1 总则 1.1 项目由来 青岛德瑞皮化有限公司为中德合资企业，始建于1996年，主要生产皮革助剂，其位于宜昌路31号的厂区地块总占地2729.5m2、建筑面积2882 m2，主要建设生产厂房、仓库、罐区等，公司主要产品及生产能力为塞拉坦 RL 1300t/a、坦令司高 HN1100t/a。 按青岛市“环湾保护，拥湾发展”、“退市入园”要求，青岛德瑞皮化有限公司拟进行停产搬迁，按照搬迁计划，拟于2015年6月底之前停产，公司所在地块内现有建筑、设备将拆除，拟将工业用地变更为商住用地。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，本项目需编制环境影响报告书。为此，青岛德瑞皮化有限公司委托我院承担其“宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告”的环境影响评价工作。我院接受委托后，立即组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照《环境影响评价技术导则》所规定的原则、方法、内容及要求，编制了《青岛德瑞皮化有限公司宜昌路31号地块土地性质变更暨土壤环境风险评价报告书》。 1.2 评价等级 1、大气环境影响评价等级 对变更地块周围环境可能造成影响的主要废气污染源为：青岛发电厂燃煤锅炉烟气有组织排放的SO2、NOX、烟尘，无组织排放的粉尘，青岛海意车床制造有限公司排放的甲苯、二甲苯等。由于该地块变更后作为商住用地，项目自身对周围环境影响较小，且该地块建成后做为商住区成为环境敏感目标，周围已有污染源可能对本变更地块空气环境质量会带来一定的影响。要掌握以上废气污染源对变更地块的环境空气影响程度、范围，大气环境影响评价按三级进行。 2、声环境影响评价等级 变更地块周围的主要噪声源为：兴隆路的车辆运行噪声。该地块变更后作为商住用地，声环境质量应满足商住用地功能区要求。考虑到地块的声功能要求、变更后地块噪声明显下降及周围噪声源可能对本地块的影响程度，确定周围噪声源对变更地块声环境的影响评价为三级评价。 3、水环境影响评价等级 该地块变更后用于房地产开发，建成后所排放的污水主要为生活污水，该地块在海泊河污水处理厂服务范围内，污水可经市政污水管网排入该污水处理站处理。水环境影响评价做一般影响分析。 4、生态影响评价等级 变更地块现状主要为化工产品生产厂房及辅助设施，其生态环境一般。该地块变更为商住用地后，主要带来生态环境的改善及城市景观方面的变化。因此，生态影响评价做一般影响分析。 5、土壤环境影响评价 变更地块土壤在企业运行过程中可能会受到污染，结合现状监测数据，按照《污染场地风险评估技术导则》(HJ25.3-2014)对土壤环境现状进行土壤环境风险评价。 1.3 评价范围 本项目属于土地使用性质变更项目，地块变更后用于房地产开发，项目建设时和投入使用后的产污过程待后期开发建设时再进行具体评价。 评价地块拟由工业用地变更为商住用地，对区域环境质量有改善作用，评价中重点调查地块周围废气污染源，同时监测环境质量现状，以判定评价地块是否可变更为商住用地，本次评价大气环境影响评价的等级为环境影响分析，评价范围为评价地块以及周围1km范围内；噪声污染源调查范围为变更地块周边200m内的主要噪声源，主要考虑兴隆路交通噪声源及胶济铁路噪声的影响；水环境现状评价范围为变更地块周边200m的范围；土壤环境现状风险评价范围为变更地块区域内。 2 建设项目周围环境现状 2.1 所在地周围环境质量现状 2.1.1 环境功能区划 评