天成熙园临时售楼部装修施工工程讲义.doc

招 标 文 件 : 河北天和至成房地产开发有限公司 2017年2月13日 一、招标前须知附表： 1 工程名称 天成地熙园临时售楼部精装修施工工程 2 工程地点 沧州市区 3 开标时间、地点 开标时间：2017年2月16日下午2点30份 开标地点： 沧州市天成明月洲售楼部2楼 投标文件份数：壹正本 4 投标人资质等级要求 凡具有独立法人资格，有供应能力的中国境内企业，承认和履行招标文件中的各项规定者且具备专业装修资质均可参加投标。 5 投标保证金金额 无 6 承包方式 承包方式：包工包料；乙方按照分项工程进行单项报价，各分项综合单价一次包死不再调整，报价包含设计费、材料费、安装费、水电费、增值税普票税费、保险费、包装费、运输装卸费（含二次搬倒费）等达到招标人发包范围和验收合格等全部费用。工程所需全部材料、人工费、机械费等全部费用的价格不因市场价格的涨跌而调整合同价款。严禁将工程转包及违法分包。 7 发包范围及技术要求 1、投标人以包工包料形式承揽天成地熙园临时售楼部精装修施工工程，且必须达到国家现行相关标准及招标人所发图纸设计要求，按照国家和行业标准施工。 2、由乙方按照甲方所发图纸自行提量清单报价。 3、主灯甲方提供，乙方负责安装，背景墙和财务隔断按照甲方所发效果图纸报价。 4、主材价格按照标书附件内主材暂定价格表计入综合报价（包含税金和运费），不含损耗，损耗由乙方自行考虑，后期由甲乙双方去市场采购材料，暂定主材价格据实进行调整。 8 付款方式 付款方式：合同签订支付乙方合同总价20%预付款，吊顶施工完毕瓷砖进场后，甲方支付乙方合同总价的20%，工程完工后，支付至合同总价的80%，竣工验收合格并双方结算完毕后付至结算价格的95%，余款5%为质保金，质保期2年（质保金在质保期内不计利息）。付款时，乙方必须向甲方提供正式合法的发票，否则甲方有权拒付合同款，如乙方提供虚假发票，由此给甲方造成的一切损失及责任由乙方全部承担。 9 踏勘现场 投标人自行踏勘现场，费用自行承担，风险自虑 10 验收标准 1、符合国家现行相关施工验收规范，设计要求及验收合格标准。 11 招标信息 1、联系人： 陈浩然 联系方式 二、竞标书内容： 1、竞标需携带的资料及竞标书的格式要求： 1）、所需资料要求（复印件需加盖投标人公章）： （1）企业营业执照复印件（年检有效）； （2）资质等级及其资料； （3）投标人与被授权人合法关系证明、法人授权委托书及委托代理人身份证复印件； （4）竞标单位近三年类似工程的工程业绩表、荣誉证书、合同复印件； （5）对本次竞标活动及竞标文件的响应与承诺； 2）、竞标书格式要求： （1）、投标总报价以及预算清单 3）、投标报价本工程的投标报价2、对竞标书的要求： （1）、竞标单位在编制竞标书前，需及时自行进行勘察现场和审核图纸、认真研究并按要求及有关规定编制竞标书。由于竞标单位对竞标文件及附件的任何误解和忽略导致的问题和风险，其责任自负，不得向发标方提出任何索赔要求。 （2）、竞标书的密封要求： 竞标应将竞标文件密封递交，封袋上写明天成地熙园临时售楼部精装修施工工程竞标文件、“竞标单位名称：×××××”、“开标前不得启封”字样。封袋应保证其密封性并加盖法人单位公章作骑缝章。 三、投标报价依据： 1、依据招标文件中，招标前须知附表中的相关内容； 2、按招标人提供的施工图、交房标准及内审纪要或其它相关依据资料； 3、招标人确认的技术交底会内容； 4、招标人书面答疑内容； 5、结合招标人施工现场的实际情况； 四、开标步骤： 1、介绍开标纪律，招标过程中将手机关机或改为震动； 2、介绍投标单位； 3、介绍评委； 4、简要介绍此次招标范围； 5、招标主持人介绍本次开标报价程序； 6、由内勤收取标书，检查密封情况并拆封； 7、由主持人检查并宣读投标人证件情况并开标； 8、招标过程实行现场价格公开性开标。开标淘汰最高价； 9、评标评委本着公开、公正、平等、实事求是的原则评标议标，择优选用； 五、废标条件： 1、招标过程中出现围标、串标现象的； 2、提交投标书的单位数量未达到招标要求的； 3、投标单位向评标小组成员行贿的； 4、超出招标单位标底范围的宣布废标，招标单位重新组织招标。 六、合同的签订： 1、中标单位必须在宣布中标后3日内与发标人签订合同，否则发标人将取消中标单位的中标资格，除投标保证金不予退还外，并按投标保证金双倍向发标人支付损失费。 2、因中标单位原因，逾期未能签订施工合同，给发标方造成损失的由中标单位进行赔偿，发标单位并保留法律起诉的权利。 七、中标单位提交的投标文件在签订合同时作为