〈畅销书〉大型商业地产项目全程解决方案.pdf

1998 年，我代表佳阳集团，从新家坡回到故乡广州，寻求投资机会。在考察过 程中，我发现，国内各大城市的商业地产基本上还处于沉睡期，市场前景颇为看好。 于是，经我选择，在中国广州成立了佳阳商业地产投资策划有限公司中国总部，而我 也开始了长达七年的商业地产策划生涯。 在多年职业生涯中，我考察了海外各国的商业区，发现在欧洲黄金地段和旅游区 域才看到 “LV ”、“Dior ”“PRADA”之内的大品牌，在二、三线城市从未见到过，包 括在澳洲、新加坡、美国都是如此，二三线城市见到的多数是大型的生活用品超市和 家具超市类的 MALL 。 于是，我尝试着将全国各大城市的商业规划区与他们比较，探索我国商业地产的 开发模式，并在实践中取得了不俗的成绩。 在操盘过程中，我发现，一个商业地产项目成功与否是受到多方面的制约。前期 的市场调研是否全面、市场定位是否准确；后期的物业管理策划、经营管理是否到位 等因素都会对