铜陵农业循环经济试验区农产品物流加工区控制性详细规划说明书20140318题稿.doc

目 录 第一章 前言 4 第二章 规划依据、原则、范围 5 一、规划依据 5 二、规划原则 6 三、规划范围 7 第三章 现状概况与存在问题 8 一、区位交通与自然条件 8 二、社会经济概况 8 三、土地利用现状 9 四、建筑质量现状 9 五、道路交通现状 9 六、公共管理与公共服务设施现状 10 七、公用设施现状 11 八、现状存在问题 11 第四章 相关规划解读 13 一、《铜陵市城市总体规划（2011—2030）》 13 二、《铜陵县土地利用总体规划（2006—2020）》 13 三、《铜陵农业循环经济试验区规划（2006—2015）》 13 第五章 发展目标与功能定位 15 一、发展条件分析 15 二、发展目标 15 三、功能定位 15 第六章 农产品物流加工区的整体性控制 16 一、土地利用的总体布局控制 16 二、土地利用的总量构成与总量平衡 21 三、土地利用强制性控制 23 四、建设开发的总容量控制 25 五、建设高度分区控制 27 六、建设开发强度分区控制 28 第七章 街区控制 29 一、街区控制体系 29 二、街区划分内容 29 三、街区控制指标 29 第八章 综合交通规划 32 一、道路交通规划原则 32 二、对外交通 32 三、城市交通 32 四、竖向规划控制 35 第九章 绿地系统规划 37 一、规划原则 37 二、绿地系统规划 37 第十章 市政公用工程规划 39 一、给水工程规划 39 二、污水工程规划 40 三、雨水工程规划 41 四、电力工程规划 42 五、通信工程规划 44 六、燃气工程规划 45 七、环境保护、卫生工程规划 46 八、综合防灾工程规划 49 九、工程管线综合 52 第十一章 特别控制 54 一、城市设计引导 54 二、地下空间的开发控制 57 第十二章 地块控制 59 一、地块划分 59 二、用地性质分类及控制 60 三、土地兼容性控制 60 四、控制体系 61 五、控制指标 61 六、控制要素 67 七、地块控制指标表 70 第十三章 规划管理技术 74 一、地块变更管理 74 第十四章 规划实施措施与建议 77 铜陵农业循环经济试验区农产品物流加工区控制性详细规划说明书 第一章 前言 随着2010年国务院正式批准实施《皖江城市带承接产业转移示范区规划》，包括合肥、芜湖、马鞍山、铜陵、安庆、池州、滁州、宣城等八市组成的皖江城市带迎来了经济发展的新时代。转移示范区通过充分发挥地区的比较优势，挖掘自身的发展潜力，加快转变经济发展方式，不断探索承接产业转移的新途径和新模式，实现地区社会经济的快速发展。 《皖江城市带承接产业转移示范区规划》提出：皖江地带积极承接发展农产品物流加工，引进长三角及其他地区的龙头企业和产业资本，发展农产品精深加工业，重点承接发展粮油制品、肉制品、乳制品、果蔬、水产品和特色农产品加工等产业；引进和培育知名品牌，提升发展饮料产业；支持龙头企业建设优质专用原料基地；建设与东部地区对接的农产品和食品质量安全检测体系、物流配送体系和网络化信息服务平台。 铜陵市作为全国发展循环经济的试点城市，在历年的政府工作内容和重大项目安排上，将发展循环经济作为全市经济建设的重点；将发展农业循环经济，建设节约型，GB 50220-95） 6、《城市给水工程规划规范》（GB50282-98）； 7、《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）； 8、《城市电力规划规范》（GB/T50294-1999）； 9、《通信工程项目建设用地指标》（1995年邮电部主编）； 10、《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2003）； 11、《城市消防站建设标准》（建标【1998】207号）； 12、《城市防洪工程设计规范》（CJJ50-92）； 13、《城市蓝线管理办法》 14、《城市绿线管理办法》 15、《城市紫线管理办法》 16、《城市黄线管理办法》 17、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011） 18、国土资源部《工业项目建设用地控制指标》2004（214号文件） 19、《安徽省城乡规划条例》（2011） 20、安徽省《城市控制性详细规划编制规范》（DB34/T547—2005） 21、《铜陵市城市规划管理技术规定》2004年 22、《铜陵市建筑控制线管理技术规定》2008年 23、《皖江城市带承接产业转移示范区规划》2010年 24、《铜陵市城市总体规划（2011—2030年）》 25、《铜陵循环经济示范市建设总体规划（2008—2015年）》 26、《铜陵市社会经济十二五发展规划纲要》 27、《铜陵县社会经济十二五发展规划纲要》 28、《铜陵市东部城区分区规划》2004年 29、《铜陵