样板房装修建议题稿.doc

【阅江豪庭】样板房装修 建 议 装修样板房的目的： 为了促进销售，因此选择装修样板间以增强项目观赏性及客户停留时间； “阅江豪庭”即将推出F栋楼，装修样板间有利于减小客户对F栋的工程进度的抗性，同时加快F栋的去化速度； 装修原则建议： 建议选择B幢作为样板间装修楼栋； 建议选择位置、采光、可看江、景观相对较好的户型； 建议选择最具有代表性、数量最多、去化较慢的户型； 装修标准：建议整层楼可做交房样板房，其中精装2套； 在售房源数据统计： 剩余房源统计 B栋 户型 两房 三房双卫 三房单卫 —— 合计 23 69 22 114 F栋 户型 两房 三房双卫 三房单卫 —— 合计 25 98 18 141 根据项目目前情况只能选择B栋作为样板房楼栋，目前住宅已修建2层；楼层低，在电梯未开通情况下，首选（住宅）1楼作为样板房展示区，并且视线开阔也可观看江景，户型装修选择1号户型（112.08㎡）和3号户型（65.92㎡）为样板房，选择样板房的原因主要有以下方面： B栋目前已达到预售许可，1层已具备做样板展示区条件； 低楼层在没有电梯通行的情况下方便客户步行参观，减少交通组织动线； 1层1号户型面积较大，已经超出遮挡建筑物的高度，视线开阔，可观江景； 1层3号户型面积较小，不可看江，但在装修风格上与1号户型形成对比，也可给客户多一种参考； 装修风格建议： 在控制成本的前提下，选择大多数客户易于接受的装修风格为原则； 本项目精装修风格应以目前市场主流，较为时尚风格为主； 与项目的建筑风格相符，整体风格体现出目标客群的整体气质和项目的属性，给客户温馨、舒适感，各功能区域的实用性良好展现，设备品牌的档次体现，更多的细节处体现出品质感。 风格建议为：新古典和现代简约风格 4-1、户型选择及风格建议：1号房；风格：新古典 建筑面积：112.08平米； 户型布局：三室二厅二卫； 面积较大的户型运用新古典风格能体现出高贵感和尊崇感，既有传承欧式经典的贵族品质，又有现代的简洁实用功能，易接收。 客厅： 卧室： 卧室： 餐厅： 卫生间： 4-2、户型选择及风格建议：现代风格： 户型：3号房； 建筑面积：65.92平米； 户型布局：两室一厅一卫； 现代简约风格的家具配饰等体积相对较小，适合小户型装修，能够使得房间的空间感较强，同时体现出与另外一套样板房相对年轻化的风格。 客厅： 卧室： 厨房： 卫生间： 五、包装建议： 1、精装大堂： 特色精装人文大堂标准，简洁大方、奢侈，体现项目的档次使用较好的石材和地砖，装饰比较奢侈的吊灯、工艺品品等。 2、过道建议：运用石材拼花、墙体适当用装饰画做点缀，体现项目品质感。 3、门头包装：根据项目实际情况，建议采取看房通道门头包装，同时可在通道两侧增加植被摆设。 4、楼道包装：根据现在B栋情况，下面5层商业，需要经过商业楼层才能进入住宅楼层，因此建议楼道可刷漆，铺地毯均可；转角处可适当添加装饰点缀，增强样板房体验品质感。 5、温馨细节提示：此类标识，可不做项目信息传递，可以重复使用节省成本；可允许客户或者同行拍照，从而传达样板房的精致工艺和高档品质，在客户及业内建立口碑。 六、装修时间节点建议： 重庆锐翔房地产顾问有限公司 万州【阅江豪庭】项目组 2015年5月8日 总8页 第8页 客厅：家具、选用厚重色调，再用一些金色调的配饰做点缀，显得整体色调深沉、大气，独具品味 卧室：卧室的壁纸花纹选用暖色调的欧式花纹，低调奢华 卧室：床头柜的摆设对称统一，显得庄重大气 厨房、餐厅：厨房餐厅一体化，空间显得开阔，家具选用具有欧式元素的金属质感，增添奢华感觉 卫生间：选用线条简洁流程的卫浴，玱璃隔断，浅灰色统一色调 客厅：客厅以中性色调为主，配以绿、紫等深色调，并用国际艺术家 与设计师创作的作品作为点缀，丰富了空间美感； 卧室：运用大量线条元素，凸出现代简约时尚； 厨房：厨房墙身为蓝、绿、黄色的“玛瑙玉”，用整块石材大面块切割，虽然成本更高，但保持了纹理的连贯和相似； 卫生间：整体线条简洁大气，浴室内部墙面与外部墙面选用色调一致的 面砖，从瓷砖上花色上做以区分，显得丰富又统一；