园林绿化工程造价问题与对策(共3178字).docVIP

园林绿化工程造价问题与对策(共3178字) 园林绿化工程项目众多，使许多造价人员感到无所适从综合性园林绿化工程一方面涉及专业门类较多，另一方面综合性园林工程沿平面展开，面积较大，少则几百平方米，多则数十万平方米，绿化及安装的项目多少与面积大小关系不大，特别是园建方面，涉及的项目太多，如何统筹把工程量清单编制得简单明了，投标单位既能快速的确定报价，又方便工程实施过程中的造价控制和管理以及后期工程结算三者有机统一的来考虑，是一个值得研究的课题。在实际工作当中，有些工程的招标工程清单编得过于笼统，如亭一个，桥一个，景墙Xm，后面备注详见××图号，这清单编制看似达到了简单明了的目的，方便造价控制和管理，但一方面投标单位不能快速的报价，另一方面一旦后期出现细部的设计变更，就会产生造价纠纷，如何调整造价成为新的问题。还有的工程量清单在编制时把相同的子项进行了合并，使工程量清单变得简化，但这不利于施工过程中的造价管理，要想知道某个单个项目的造价，如一个景观亭的造价是多少变得有些困难，此外，投标单位想核实工程量清单也无从下手，在工程量计算过程中因计算方法的不同或误差又有细微差别，造成很难知道哪些项目与哪些项目是合并在哪一项中，不便于施工过程中的造价管理和结算。这是在工程量清单编制过程中的问题。 园林绿化工程中绿化苗木成活风险问题 随着社会信息化程度的逐步提高，各方面的信息变得越来越透明，作为园林绿化工程中绿化工程的主材苗木价格方面的信息已经相当透明，GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范中2．0．4对综合单价的定义为:完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。在实际绿化工程报价中，施工单位一般把苗木成活的风险费计入苗木主材费当中，风险费率根据自身施工养护水平来确定，然而作为业主或建设方、造价咨询方如何来确定苗木成活的风险问题，一直没有一个明确的相关规定。《城市园林绿化工程施工及验收规范》中规定乔灌木、花卉的成活率应达到95%以上，珍贵树种、孤植树和行道树成活率应达到98%以上，对不成活的应进行补栽。在实际执行过程中，苗木成活风险的问题得不到重视或被忽视，特别是执行招标控制价(又不公开)的项目，一旦招标控制价单位没有考虑苗木成活风险问题，对施工单位来说显然不公。影响苗木成活的风险因素有很多，如苗木是本地还是外地来的，土球是否完整、运输过程是否采取一定措施，栽植深度、朝向、换土或土壤改良、树穴排水是否顺畅、适当的修剪摘叶、支撑是否稳固、搭遮阳网、施保水剂、挂营养液等。某一个或一些方面的忽视将导致苗木死亡，特别是某些政绩工程、形象工程，为了迎接检查或某项活动的正常开展，该修剪摘叶的不让修剪摘叶，该保持原朝向的，硬要把好看的一面朝向观赏面，造成苗木成活率急剧地降低。 定额人工费、机械费单价比市价人工单价低的问题 随着新版《劳动法》的推行，各种社会保障的日益完善以及人口红利的结束，工程用工成本显著上升，以武汉为例，技工人工单价为75元/工日，实际为200元/工日～300元/工日，以前还能通过加强劳动强度或延长劳动时间来控制用工成本，随着工人维权意识的提高，现在加强劳动强度或延长劳动时间用工单位会付出更高的成本，显然不划算;定额机械费与市场价的单价差距与人工类似，虽然能够调整用机人工、汽油柴油，但已然为市场价的50%或更低。 浇灌系统工程量清单的编制问题 根据清单规范GB50500-2008要求，绿化浇灌系统的清单子目为一个，实际在使用中不便于结算，随着绿化浇灌或喷灌系统设计的深入，一般包含的项目有水表井、阀门井、水表、闸阀、止回阀、多种型号不同材质的管线(PP-R，UPVC，PE，镀锌钢管等)、快速取水阀、球阀、喷头、管沟土方等，如果按清单规范要求打包为一个清单，在综合单价的使用上极为不便。 有关暂列金额的问题 这个问题不仅仅是园林绿化的问题，也是清单计价的一个共性问题。根据清单GB50500-2008要求，暂列金额是列入其他项目清单中的，而其他项目清单是要计取规费税金等，合并进入工程总造价中。由暂列金额计取费税后的真实金额不能很直观的体现出来，在合同支付进度款项时往往又需先扣减暂列金额，扣除其他项目清单中标定的暂列金额还是取费后的真实金额，在实际执行当中往往取清单中标定的暂列金额，在暂列金额较大时区别较为明显。此外，在未实行电子化评标时，一些投标单位在投标报价时自行修改取费表，使暂列金额不参与计取规费和税金，实际间接的抬高分部分项清单报价，做法违背规范，为后期结算纠纷留下了隐患。 解决上述问题的办法 1园林造价人才缺乏问题解决对策 一方面可以采