租赁合同》关联交易的信息披露公告.PDFVIP

中国人寿保险（集团）公司关于签订《中国人寿中心 6层 601、602、603、605、608单元及 5层 501A单元 租赁合同》关联交易的信息披露公告 根据中国保监会《保险公司信息披露管理办法》及相关 规定，现将中国人寿保险（集团）公司（以下简称“集团公 司”）与国寿不动产投资管理有限公司（以下简称：国寿不 动产公司）签订《中国人寿中心 6 层 601、602、603、605、 608 单元及 5层 501A 单元租赁合同》关联交易的有关信息披 露如下： 一、交易概述及交易标的的基本情况 （一）交易概述 集团公司向国寿不动产公司租赁西城区金融大街 17 号 中国人寿中心部分房屋，租赁期限自 2014 年 1 月 1 日起至 2015 年 12 月 31 日止。 （二）交易标的基本情况 集团公司向国寿不动产公司租赁部分房屋用做办公场 所，租赁范围包括：中国人寿中心 6层 601、602、603、605、 608 单元及 5 层 501A 单元。 二、交易各方的关联关系和关联方基本情况 （一）交易各方的关联关系 本次交易的双方为集团公司与国寿不动产公司，国寿不 动产公司是集团公司全资子公司国寿投资控股有限公司的 控股子公司，属于集团公司的关联方。 （二）关联方基本情况 国寿不动产公司于 1994 年 12 月 29 日注册登记并 正式运营，由集团公司的全资子公司国寿投资控股有限公司 出资组建，公司注册资本金 21472.632万元人民币，现有正 式员工 50 余人。经营范围：项目投资、投资管理、出租商 业用房、物业管理、酒店管理、商务咨询、企业管理咨询、 工程招标代理、工程造价咨询和餐饮服务等。 三、交易的定价政策及定价依据 （一）定价政策 合同期限内的房屋租赁费为 29,319,014.40元，物业服 务资金根据国寿不动产公司与物业公司相关协议的约定采 取酬金制方式，按 1,661,711.52 元预收。 （二）定价依据 定价参照了金融街周边地区房屋租赁市场价格，价格标 准采取公平、公正的市场化原则。 四、交易合同的主要内容 集团公司与国寿不动产公司于 2014 年 11 月 18 日签署 《中国人寿中心 6层 601、602、603、605、608 单元及 5层 501A 单元租赁合同》。主要内容如下 （一）交易价格 合同期限内的房屋租赁费每月每平方米为 520元，合计 29,319,014.40 元；物业服务资金根据国寿不动产公司与物 业公司相关协议的约定采取酬金制方式，按 29.472 元/平方 米/月的标准预收,合计 1,661,711.52 元。 （二）交易结算方式 合同期限内集团公司按季度于每个季度第 1个月向国寿 不动产公司预付该季度的房屋租赁费，向物业公司预付该季 度的物业服务资金。 （三）协议生效条件、生效时间、履行期限 合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生 效，效力回溯至 2014 年 1 月 1日。本合同有效期自 2014年 1 月 1 日起至 2015 年 12 月 31 日止。 五、交易决策及审议情况 2014 年 7 月 25 日，集团公司关联交易审核委员会以集 体表决方式初审通过本次交易。 2014 年 9 月 15 日，集团公司 2014 年第 11 次总裁办公 会以集体表决方式审议批准本次交易。 六、交易对公司本期和未来财务及经营状况的影响 本次关联交易是集团公司与国寿不动产公司之间发生 的正常房屋租赁，对集团公司权益不造成实质性影响。 七、其他需要披露的信息 无 中国人寿保险（集团）公司 2014 年 11 月 18 日