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青岛农业大学资产租赁合同 合同编号: 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据《中华人民共和国合同法》、《山东省行政事业单位国有资产有偿使用管理暂行办法》（鲁财资〔2010〕50号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地使用权租赁的有关事宜达成如下协议： 　土地基本情况 该宗土地坐落于[ ]市[ ]县（市、区），土地四至为：[ ]，土地面积为[ ]平方米。土地使用证号（或土地使用权凭证）：[ ] 其他情况：[ ]（提示：有无地上建筑物、附着物及相关设施情况等）。 甲方承诺出租该土地的行为已经有权机构批准，且该土地产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。保证所出租的土地符合国家的有关规定。 第二条 甲方应提供具有出租权的有效证明、身份证明等证件，乙方应提供身份证明和营业执照等证件。双方验证后可复印对方证件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第三条 租赁期限 1、该土地租赁期共　　个月。自　年　月　日起至　年　月　日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租土地，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前向甲方书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第四条 租金及支付方式 1、该土地每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。 租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。 2、资产租金支付方式如下： 现金或支票及其他方式（提示：每季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 3、资产租金支付时间： 年 月 日前。 第五条 土地租赁用途 乙方承租该土地用途为：[ ]。 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地的用途，不得转租或分租给第三方。 甲方不允许乙方发生对土地造成不可修复的行为，允许（不允许）乙方在土地上增设他物。如允许，增设他物的范围是：[ ] 。乙方增设他物须符合国家和驻地政府有关土地利用和城市规划规定。合同到期后，乙方增设他物的处理：[ ]。 乙方承诺使用承租土地从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。 　　第六条 租赁期间相关费用 　　租赁期内，与使用该土地有关的各项费用承担方式为： （一）乙方承担的费用： [ ]，交付方式为：[ ]（提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。 （二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。 第七条 土地交付及交还的期限方式 交付：甲方应按租赁期限规定按时将土地交付乙方。交付时原有地上建筑物及其附着物的处理：[ ]。 交还：乙方应于租赁期满或合同解除后[ ]日内，将土地全部交还甲方。乙方应按合同约定移走其所有物品，逾期未移走的，甲方有权处置。 第七条 租赁保证金 （一）本合同生效后[ ]日内，乙方须向甲方支付土地租赁保证金人民币（大写）[ ]元。 （二）租赁期满或合同解除后，租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。保证金不计付利息。 第八条 土地的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的土地，转让后，本合同对新的土地所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借土地。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能及时提供土地或所提供土地不符合约定条件，严重影响使用。 （2）双方约定的其他情形。 3、土地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租土地。 （1）未经甲方书面同意，转租、转借土地。 （2）损坏承租土地，造成土地不可修复的。 （3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的土地租赁用途。 （4）利用承租土地存放危险物品或进行违法活动。 （5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （6）违反合同约定在土地上增设他物； （7）拖欠租金累计　　日以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满 个月前向甲方书面申请。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止