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房地产经营的管理
* 第二章 房地产开发 分类 影响因素 发展阶段 程序 二—1 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 在依法取得土地使用权的国有土地上进行基础设施和房屋建设的行为。 分类 按开发内容（纵向） 按开发范围 （横向） 新区开发 旧城改造 土地开发（基础设施建设） 房屋开发（房屋建设） 二—2 1、? 物业管理的收费标准多少为宜？ 1、? 物业管理的收费标准多少为宜？ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 利率趋势及银行界对房地产业的策略 人口及家庭数量 经济形势 外资的投入情况 产业政策与 经济结构 通货膨胀的趋势 二—3 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1999至今 发展阶段 1978 -1991 起步阶段 1993-1998 调整阶段 1992-1993 过热阶段 二— 4 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1985 1988 1989 城市经济体制改革 发展的小高潮 国家宏观调控，寒流 二—5 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1992 南巡讲话、十四大 房地产开发投资增长速度 117.6% 165.4% 二—6 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 1998 1993.下 1995 1997 国家宏观调控——适度从紧 速度大降 -1。93% 住房制度改革 二—7 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ——个人住房商业贷款、公积金贷款利率下调0.54% ——建设部于2月26日出台《住宅室内装饰装修管理办法》 ——契税降低 2002 二 — 8 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. ——7月1日出台《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权招标新的规定》 ——《物业管理条例(草案)》公布 —— 经济适用房价格管理新办法 2002 二— 9 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 央行121号文件《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》 国务院18号文《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》 2003。6 2003。10 二—10 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 央行提高金融机构存款准备金率 央行决定8年来的首次加息——0.274% 2004 经营性土地使用权的831大限 二—11 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Asp
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