绘制商圈-物业勘察-楼盘调查.pptVIP

商圈 楼盘调查 物业勘察 课程内容 何谓商圈？ 商圈: 指以店铺坐落点为圆心，向外延伸某一距离，并以此距离为半径，形成一圆形之消费圈。商圈是我们进行经营活动的范围. 商圈之大小视其业态业种之不同而有所区分(主商圈\副商圈) 何谓绘制商圈？ 将商圈中的所有设施如： 房屋、道路、公共设施等绘制于白纸上，类似于绘制地图。 怎样绘制商圈？ 房屋： 住宅 写字楼 规划楼盘（空地） 在建楼盘 拆迁 老民房 怎样绘制商圈？ 公共设施： 商场、超市、菜场 酒店、大型餐厅 医院、学校 电影院、体育场、展览馆、图书馆 邮局、银行、机关单位 公园 怎样绘制商圈？ 交通设施： 道路（街道、巷弄、铁路、国道等） 标明单行线、时间 / 河流、桥梁（立交桥、天桥等） 公交站、汽车站、火车站、码头、 停车场 怎样绘制商圈？ 厌恶设施： 加油站 殡仪馆、火葬厂 垃圾处理站、工厂（各类污染） 寺庙、道观、教堂 机场 怎样绘制商圈？ 地标物： 名胜古迹 塑像 标志性建筑物 绘制商圈之技巧 1做好准备(地图 纸 笔 交通工具) 2顺藤摸瓜 3分块包围 4蚕食 5框架填埋 课程内容 楼盘调查的内容： 项目的位置及区位简易图 开发商、承建商及电话 住宅及商铺的楼层 住宅的主套型、面积 建筑的配套设施、周边配套 工程进度、交付日期 市场价格、手续、付款方式 规模、绿化面积 项目优劣分析 周边前景分析 楼盘调查的途径 现场查看 访问物业管理人员、房开 访问附近 / 精做某楼盘的中介 访问熟悉此盘的其他营销人员 问老师 打报纸、网络查询 楼盘调查的工具 楼书 纸、笔 名片 手电筒 小礼品 遇到阻挠怎么办？ 大胆直入（不穿工作服、不带公文包） 说找某公司 和保安套近乎 让其他可出入的人员带领进入 贿赂 …… 课程内容 勘察前期准备 预约 先了解楼盘信息、市场情况 专业形象：制服、名片、文件夹 勘察工具包 与房东沟通、建立信任关系 物业勘察工具包 卷尺 物业勘察表 笔 照相机、摄像机 鞋套 手电筒 物业勘察 勘察后…… 踏踏实实，迈向成功！ 谢 谢！ Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一 绘制商圈 二 楼盘调查 三 物业勘察 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty