第一章建设工程造价构成讲解.pptVIP

* 石家庄铁道大学管理科学与工程系 * 4.企业管理费： （6）劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 （7）劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。 （8）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用，对此类检测发生的费用，由建设单位在工程建设其他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的，该检测费用由施工企业支付。 （9）工会经费：是指企业按《工会法》规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 * 石家庄铁道大学管理科学与工程系 * 4.企业管理费： （10）职工教育经费：是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。 （11）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。 （12）财务费：是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。 （13）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 （14）其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 * 石家庄铁道大学管理科学与工程系 * 企业管理费=计算基础*企业管理费费率 1）以分部分项工程费为计算基础 2）以人工费和机械费合计为计算基础 3） 以人工费为计算基础 注1：上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价管理机构编制计价定额确定企业管理费的参考依据。 注2：工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，辅以调查数据确定，列入分部分项工程和措施项目中。 * 石家庄铁道大学管理科学与工程系 * 5.利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 （1）施工企业报价，根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。 计算基数*预期利润率 （2）工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或（定额人工费+定额机械费）作为计算基数，其费率根据历年工程造价积累的资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。 利润应列入分部分项工程和措施项目中（清单计价模式）。 * 石家庄铁道大学管理科学与工程系 * 6.规费： ——是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括： （1）社会保险费 1）养老保险费 2）失业保险费 3）医疗保险费 4）生育保险费 5）工伤保险费 （2）住房公积金 （3）工程排污费 其他应列而未列入的规费，按实际发生计取。 * 石家庄铁道大学管理科学与工程系 * 规费参考计算 （1）社会保险费和住房公积金 社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。 社会保险费和住房公积金=∑（工程定额人工费×社会保险费和住房公积金费率） 式中：社会保险费和住房公积金费率可以每万元发承包价的生产工人人工费和管理人员工资含量与工程所在地规定的缴纳标准综合分析取定。 （2）工程排污费 工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。 * 石家庄铁道大学管理科学与工程系 * 7.税金 ——是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。 应纳营业税=计税营业额（含税营业额）*营业税税率3% 城市维护建设税=应纳营业税*7%，5%，1% 教育费附加=应纳营业税*3% 地方教育费附加=应纳营业税*2% 实际计算税金时，通常采用综合税率的办法，一并计取四项税。 * 石家庄铁道大学管理科学与工程系 * 税金综合计算 营业税=（税前造价+营业税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加）×营业税税率 =[税前造价+营业税（1+城市维护建设税税率+教育费附加费率+地方教育附加费率）] ×营业税税率 税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加+地方教育附加 税金=税前造价×综合税率 * 石家庄铁道大学管