2016年南通CBD策略思考58p研讨.ppt

我们时尚个性，我们特立独行， 我们为自己而活！ 工作室（舞蹈、摄影等） 我们热爱生活，我们向往阳光，180度超大景观视野，映射出我舞动的身影。 我站在城市的顶端，俯瞰这变幻万千的景象，汲取我艺术的灵感！ 双层LOFT，给我更加广阔的发展空间。 思考 / 梳理 / A03-C 我们在5个城市调研了超过20位创业者，他们提供的关键词有梦想、信仰、财富、坚持、童真、退休等等，但提到最多的还是 自由 思考 / 梳理 / A03-C 案名建议一：自由光 致了不起的你 想成为下一个自己，必须对活在别人的生命里说不 要按你所想的去生活，不然你迟早会按你生活的去想 总有一种温暖的力量，让你在艰难的孤独中砥砺前行 思考 / 梳理 / A03-C 案名建议二：云立方 * 南通CBD项目2016策略思考 上海契合/贰零壹陆年/贰月 壹、回顾 贰、思考 叁、组织 壹、回顾 回顾 / 业绩 1-7月 （契合服务前） 8-12月 （契合服务后） 成交套数 签约金额 198套 2亿 290套 3.6亿 8月 9月 10月 11月 12月 1月 全城寻找云客活动启幕 云客意向画面出街 在已购业主中推选云客代言人 业务员中推选云客代言人 异业联盟商家中推选云客代言人 K歌大赛启幕 代言人访谈开始 代言人微信推广 K歌大赛落幕，最后一位云客代言人产生 代言人案场包装 代言人台历制作 代言人恭贺新春 回顾 / 梳理 / 云客公馆 城市事件：历时半年，从概念到落地 微信 回顾 / 执行 企划总监直管，项目经理驻场，组织保障执行 项目组7-9人，企划总监问责制 驻场2-3人，设微信专员，项目经理无缝对接 执行力、即战力得到实战验证，曾一周完成7本各产品线折页 微信改版，设云客专区，提升业务人员与客户之间沟通 重新规划项目简介篇版面，增加全景预览与单产品介绍 单独开设云客专区，推广云客代言人 开设在线预约，增加客户与业务员之间的沟通，提升项目形象 回顾 / 体会 产品线多、工作量大，需组织保障 工作单常朝发夕至，对执行团队尤其是驻场团队效率要求高 CBD十年积淀，需兼容并蓄，了解历史而后推陈出新 贰、思考 思考一：CBD是什么？ 思考 / 城市 半年前，我们思考的是CBD的城市价值 过去十年，CBD是这座城市的传奇 未来十年，CBD是这座城市的想象力 辉煌的过去十年，神奇的未来十年 过去十年，CBD属于这座城市 未来十年，CBD属于这座城市的天空 因为CBD，南通存在无限可能 张謇与南通“中国近代第一城” 思考 / 传承 张謇，南通海门人。他在南通兴办实业的同时，创造性地开展城市建设。他将工业区选在城市西郊唐闸、港口区定在长江边的天生港、城市南郊狼山作为花园私宅及风景区，三者与老城相距各约6公里，并建有道路相通，构成了以老城为中心的“一城三镇”的空间格局，城镇相对独立，分工明确，减少污染，各自可以合理发展。这种一城多镇、分片布局的模式极有创意。张謇在修马路、建博物馆、建五山公园，不遗余力地开展城市建设，并以一种诗人的情怀经营城市，努力使人民有安居乐业之所。清末，他在城区所修建城市公园，1918年扩展为东、南、西、中五所小型公园，谓为“五山以北五公园，五五相峙”；“一邑之中一大苑，一一藏珍”；1914年还在唐闸工业区兴建公园。他对城市旧城进行合理的扩建，在主城区南门外与桃坞路建设公共行政设施和商业金融、娱乐休闲、餐饮旅馆等服务业，在濠河畔兴建学校、博物苑、图书馆等文教事业，在新区开拓城市新的发展空间，活跃市容，并重视城市景观的创造。 思考 / 传承 诗人情怀，成就世界级的城市规划 科学技术落后于西方近百年的中国，在世界20世纪近代化初期才开始摸索城市建设，武汉、唐山虽有工厂、铁路等近代化建设，但对城市尚无完整的思考。在思想上、历史条件上远远落后于西方的情况下，张謇建设的南通，与霍华德所经营的新城（莱奇华斯Letch worth与韦林Welwyn）竟能时间相若，互相媲美，这不能不说是奇迹！ 吴良镛《张謇与南通“中国近代第一城”》 以诗人的情怀经营城市 南通大学邵耀辉博士 思考 / 世界 100年后，同为海门人的陈锦石先生以一己之力打造南通CBD，是南通献给世界的又一件礼物。 让世界，听见南通的声音 CBD十年，我们为南通创造了一座中心 后CBD十年，我们将南通呈现在世界面前 2016，后CBD元年，让世界听见南通的声音 思考二：2016的目标与实现 思考 / 梳理 产品 剩余套数 面积 均价 总价（亿） 已定价在售产品(主要存量） 云墅 106 26039 10347 2.69 云客公馆（4-21F） 503 24168 11679 2.8 金石商务（22-24F） 72 3437 16800 0.58 　合