剖析保利房地产广告的优缺点.pptVIP

分析保利房地产广告的优缺点 保利—高尔夫花园地产广告的优缺点 保利————高尔夫系列广告 果岭之上 · 至达人生 没有当年好胜心，难有如今平常心 过去奋力超越别人，而今唯愿超越自我 果岭内临湖半岛独墅 广告的效果图 以高尔夫为广告的优缺点 首先来讲讲其优点：这一整套广告给人一种高贵的感觉，看来楼盘目标人群是一些有很强经济实力的人。前三装应该是概念图，后面三张才是实际发表的广告图吧。但本人觉得，前三张的图好像更切合高尔夫花园的主题。 给人一种脱俗、高贵的感觉，切符“成功者”高端市场定位主题，文案也较为脱俗却又能让人直接明了，可看出是下了真正创作功夫的广告，这在目前大多数地产广告到处雷同的背景下，是应该大力提倡的。 其次是其缺点 ※：从总体画面来讲，还是表达不是很到位，在产品诉求、形象诉求略显过于平凡了些，对高尔夫花园的独特优势挖掘还不够深刻，也是普遍停留在绿地、湖泊、洋酒、球杆上，而在大气度、尊者生活的独特品味、独特的产品形象上略显表达不足，也就略显落了俗套了。 ※：既然是两个不同时期，不同诉求的广告，那么在广告表现方面则应当有所不同。但比较两个系列的广告就可以发现，画面的天空，色调及其它方面及近相似。没有让受者感到差异。 松江新城“正轨道房” 保利针对青年置业而打的广告 保利·西子湾 ◆时间成本——保利·西子湾距9号线大学城站400余米。9号线为时速达120公里/小时的高速