后海公馆营销分享20071024.ppt

一、营销策略的制定 二、营销策略的执行 入市背景分析 营销策略回顾 营销动作回顾 策划与销售的配合 三、营销沉淀与经验分享 形象展示： 产品展示 宣传物料展示 从“竞争性消费”到“炫耀性消费”—— 高举高打产品形象包装 售楼处展示 园林展示 样板房展示 商业街展示 商业街运用黑、黄、灰等主色调，用精细的线条巧妙地构造出独特的风格，让可以到后海公馆体味不一样的品质生活。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从“竞争性消费”到“炫耀性消费”—— 高举高打产品形象包装 所有的宣传元素及调性严格一致。主色调：黑、灰、黄；主调性：简约而不简单，低调。 形象展示： 产品展示 宣传物料展示 楼书\网站\DM\海报 户型单张\笔记本 报纸 活动用物料 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从“竞争性消费”到“炫耀性消费”—— 高举高打产品形象包装 形象展示： 产品展示 宣传物料展示 楼书\网站\DM\海报 户型单张\笔记本 报纸 活动用物料 以实物为准 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从“竞争性消费”到“炫耀性消费”—— 高举高打产品形象包装 形象展示： 产品展示 宣传物料展示 楼书\网站\DM\海报 户型单张\笔记本 报纸 活动用物料 摒弃现有市场报版广告的庸俗，大胆的采用人物作为广告宣传的主画面，，与后海公馆的品质与气质相吻合，超凡脱俗，“不走寻常路” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 从“竞争性消费”到“炫耀性消费”—— 高举高打产品形象包装 形象展示： 产品展示 宣传物料展示 楼书\网站\DM\海报 户型单张\笔记本 报纸 活动用物料 9月29日短信内容： 风格是个人的事，模仿由他。后海公馆精装修样板房展示中，国庆邀您前往售楼处共度“水晶苹果假日”。公馆连线 10月11日短信内容： 真正的价值，无关市场的波动起伏。后海公馆，只为自主的识见者而备。品牌精装样板房正在开放，恭候致电 调性一致的短信内容： 机场广告牌： Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销平台的“合”聚变—— 品牌联盟之路 荷兰银行梵高贵宾理财讲座 与“哈根达斯”共度中秋 “Swarovski”水晶苹果之约（十一活动） 礼遇之速度——BMW试驾活动 走品牌联盟之路，借势知名品牌，营造高品质的气场，提升客户心理价位。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 营销平台的“合”聚变—— 品牌联盟之路 荷兰银行梵高贵宾理财讲座 效果： 当天到场客户约80批，其中荷兰银行客户约30批