商业街的设计的前期剖析.ppt

商业街设计的前期分析 关于商业街的思考 国外著名商业街的特色、分析 -----美国第五大道、巴黎香榭丽舍、东京银座 国内特色商业街范例 -----上海南京路步行街、北京王府井步行街 上海城隍庙、南京夫子庙 分析国内特色商业街的特点 概括国内特色商业街的问题 西双版纳商业街的构想 关于商业街的思考？ 什么是商业街？ 商业街就是服务业多种业种、零售业多种业态的有机组合体，能满足人们购物、餐饮文化、娱乐、旅游、观光等多种需求。目前的商业街，有一些是由政府规划的，但更多的是由于历史因素、经过多年的优胜劣汰、自然集聚而形成的，如北京的王府井商业街、上海的南京路、苏州的观前街等。 中国目前商业街的发展情况？ 中国目前商业街的发展，购物功能下降，餐饮、休闲、娱乐、旅游等功能上升已经是一个不争的事实。上海南京路改造，购物面积已经从90%以上调整到70%，有关部门仍在考虑降低购物的比例，使经营业态和服务业种更加合理。 　　 另一个不争的事实是，一座城市的著名商业街可以成为商业与旅游的黄金结合点。“先有观前街，后有苏州城”，看看春节期间苏州观前街潮水般的人流，就知道旅游在商业街中的作用。商业街是城市的商业最集中的街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体，具有城市商业中心和现代购物中心的双重功能，其发展的方向是：（1）功能全。现代商业街至少应具有购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展综合功能和几十种业种。（2）品种多。如北京的王府井、上海南京路和苏州的观前街不仅是中国品牌的窗口也是国际名牌的展台。 美国第五大道（Fifth Avenue） 纽约第五大道是美国最著名的商业街之一，全长几公里，与20余条街道相交，且条条街道宽绰。第五大道是纽约最华贵的街，也是世界上地价最昂贵的街之一。除商业之外，第五大道上还有众多的银行大厦、洛克人斐勒中心、帝国大厦；酒店有半岛酒店、广场酒店等等，还有纽约公共图书馆。第五大道夜幕下闪烁的灯光、缤纷的广告和躁动的人群，使人感受到经典名店的风采、现代科技的辉煌和美国文化的浓烈。 值得一提的是，在第五大道的两端有两个城市公园，一个是华盛顿广场公园，另一个是著名的中央公园；这两个城市公园也是世界上著名城市中心的休闲、旅游胜地。公园周围的各大博物馆、艺术馆为商业街增添了更多的文化氛围。 100年以来始终坚持高标准，使第五大道始终站在成功的顶峰。包揽众多货品齐全、受人喜爱的商店是第五大道的一个特色。货品丰富、品牌齐全、高档优质成为美国第五大道的特点，品牌的运作成为寸土寸金的第五大道的突出特点。 巴黎香榭丽舍大街（Avenue des Champs Elysees） 香榭丽舍大街是以凯旋门和戴高乐广场为轴心呈辐射状的12条街道中的主干道。中央马路宽80米，可容纳12辆汽车并行，全长2公里。街道两侧的人行道平坦宽阔，林立着各种专业公司、大小商店，从银行、保险、时装、娱乐到文物谷游玩以及花卉、报刊摊位。各行各业应有尽有。餐饮也是很值得一提的，法国蜗牛、意大利比萨、日本的生鱼片和中国队的水饺等等世界著名风味的食品。香榭丽舍大街东侧，还有著名的大皇宫、小皇宫和协和广场。大、小皇宫都是法国建筑艺术的代表，其文化艺术展览为香榭丽舍大街增添了丰富的文化内涵。 巴黎的香榭丽舍大街商业气氛浓厚，使人感受到法国人的悠闲、轻松和浪漫，大型集会、各种庆典在中央广场上的举行也使游客们感受到了法国的政治、经济和历史。 东京银座 银座位于东京的“心脏”地带，是日本最繁华的商业区。长约1公里半的银座中央大街由北至南横贯其间。大街两旁商店鳞次栉比，宽绰的橱窗内陈列着各种各样的商品，五彩缤纷，琳琅满目。 银座之所以能成为闻名世界的闹市之一，主要是这个区的行业齐全，能满足不同收入阶层的多种消费需求，银座既有历史悠久、各具特色的“三越”、“西武”等大百货商店，又有为数众多的规模不大、专门经营某些独特产品的“老店”，既有高级酒店，又有普通饭店。银座得以迅速发展的另一个原因是商业与娱乐业相结合，互相促进，共同繁荣。银座不仅仅是一个商业中心，也是一个娱乐中心，它既能满足消费者物质方面的需要，又能适应小费结构的变化，