安顺市房地产市场调研汇报.ppt

消费者研究——购房目的 * 住宅/公寓市场 现居住状况： 置业次数： 置业目的： 客群描述： 本次调查客户主要以初次置业为主 有相当部分客户是以改善型需求为主 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者研究——购房时机、区域及看重因素 * 住宅/公寓市场 购房时机： 首选区域： 看重因素： 客群描述： 这部分客户购房时机主要集中在未来两年内； 这部分客户购房首选区域主要集中在中心城区 客户首先看重区位地段，其次是价格 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者研究——产品类型1 * 住宅/公寓市场 建筑类型： 室内空间： 户型偏好： 客群描述： 对于多层的接受程度较高 对于高层的接受程度较低； 平层、错层的需求较高； 户型需求段以三房为主，户型主要为三房两厅、三房一厅为主； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者研究——产品类型2 * 住宅/公寓市场 卧室需求： 卫生间需求： 阳台需求： 客群描述： 少量客户有双主卧的需求； 客户对室内双卫的需求程度较高； 客户对阳台要求较低，但至少需要一间阳台； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者研究——产品类型3 * 住宅/公寓市场 面积需求： 公摊承受度： 车位需求： 客群描述： 主力需求面积在91～120平米左右； 公摊可接受范围为6～10平米，最大不超过15平米，公摊面积是地州客户普遍关心的因素之一，也是高公摊的电梯房出现的抗性主要因素； 大部分消费者不购买也不使用停车位 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者研究——社区配套和会所功能偏好 * 住宅/公寓市场 景观设施： 社区配套： 客群描述： 游泳池、篮球场、健身房等运动设施是客户较为关注的社区配套； 社区便利店、幼儿园等配套也是客户较关心的因素； 客户较为关心社区内部的草坪绿化、可提供休憩功能的亭台楼阁、座椅等； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者研究——物业管理 * 住宅/公寓市场 单价范围： 总价范围： 客群描述： 客户意向性住宅单价区间在1500～2000元； 客户意向性住宅总价区间在21～30万元之间； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者研究——物业管理 * 住宅/公寓市场 物管服务： 可承受物管费： 可承受物业管费集中在0.5元以下，9成客户可承受度物管费在1.0元以下 客户对于物业最需要服务为家用水电维修，其次为报刊订阅 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 消费者研究——付费方式及价格 * 住宅/公寓市场 付款方式： 首付/月供： 客群描述： 首付范围集中在5～10万元 月供金额在1000～1500元左右 根据客户可承受度总价范围，以及可承受月供以1000～1500元，推算其可接受房屋总价25～50万元； 付款方式主要以商业信贷为主，其次为公积金贷款 Evaluation only. Created with Aspose.Slid