大智提案—岛域生活.ppt

岛 域 生 活 案名释义 岛域生活 传达目标： 整个案名简洁直白，意欲刻画的真实含义迅速在受众思维中构成图像，直达受众内心 但是，案名构成的因素却并不是简单的感性作祟 用意阐述 岛域生活，谐音“岛屿生活”，使受众最直接理解到生活所在地是与众不同的，对受众内心进行阐述，提炼我们最大的特点，“岛”。 “域”，泛指领域，私人领域，更寓意为境界，提升项目内涵与品质感。 “生活”，简洁易懂，就是生活，生活的内容，生活的氛围，生活的质量，生活的态度。 细节分析 岛域生活，案名整体简洁，但简洁并不代表简单.首先四个字为一个整体，但又可分为三部分去理解，“岛”字将项目产品特性与其它产品的差异性进行最大化，对客户进行最直接有力的传达，易于传播且记忆深刻。 而“域”字利用私人领域的直观概念表明了别墅低密度的产品特点，既加固了“岛”的特性，更衬托出“生活”的惬意，为整个案名做到最好的铺垫，在整体中起到承上启下的关键作用。 “生活”二字也可以从几个层面去理解，既可以直观的理解为在岛域上生活，也可以理解为在岛域上是一种特别的生活方式等等，目的就是为了满足不同客户的不同理解，对其产生共鸣，引发联想，增强购买欲望。 我们利用“岛域生活”简洁明了的语意，不仅表明了项目的特性，引发受众联想，与项目进行精神互动，更对客户内心“岛域生活”的新模式进行有力的植入，传达项目灵魂所在。在各界对别墅进行争议，整个地产行业降价自保的同时，我们反其道而行之，抛弃过分粉饰的泡沫，以最直接简洁的方式表明项目特性，并依然提倡优质生活的口号，打破目标消费群体内心中，购买欲望与持币观望的平衡，直接增强购买力。所以我们认为以“岛域生活”为案名是完全成立并贴切的。 产品对比 我们对其它同类型产品进行比较，北京奥贝别墅中心的“湾流汇”与项目最为相近。 湾流汇项目由复地集团投资开发，地处北京的小汤山区域，336栋“溪塘别墅”以品质、美学、生态等综合指数为卖点，以空间序列的排布方式，人与自然的交错纵深，以动静相间的六重高端资源环境：“湾流森浴区、湾流迎宾区、溪塘别墅区、湾流垂钓区、湾浦公园区、湾流保障区”共同体构筑湾流阶层。 案名：湾流汇 宣传主语：泰瑞爵士的溪塘别墅 体量：336栋独栋别墅，项目总用地19.3公顷，地上建筑面积8.6万平米，地下2.5万平米，总建筑面积11.1万平米，绿化率：40%。 案名来源： “湾流”，世界顶级豪华飞机品牌，美国《财富》杂志500强最大企业中私人座驾的首选。 “湾”，即水流弯曲的地方；“流”，涓涓溪流。 “汇”，意为“聚合，汇合”，喻意精英阶层在此汇聚；同时亦指代“团体，组织”。 如果说“湾流”的本义（飞机）试图从气蕴上奠定项目高度，那么，“湾流”作为项目水域特征则从实体上给予了真实的诠释，“汇”作为精英族群的象征则从客群方面标定与升华。 产品卖点 一、名师设计 “湾流汇”，是由复地股份有限公司开发，全球知名建筑事务所TFP首席设计师泰瑞·法瑞爵士(TERRY FARRELL)担纲，与北京建筑设计院BIAD联合设计的纯独栋全溪境别墅社区。移植TFP在英国泰晤士河畔著名作品——彼得瑞姆别墅成功居住理念.住区内部景观通过指状组团与叶脉式水系的结合，成就了全溪境别墅的居住境界。 二、景观资源 坐拥温榆河上游支流——葫芦河西岸，西侧一路之隔的3000亩苗圃成为项目天然景观资源，从项目地势西高东低、临河滨水的地块特征出发，沿小区中央，设置横贯东西的大型中心水景绿地，由此将住区景观与东侧绿化带、葫芦河水系有机相连。形成面向中心水景和东侧葫芦河水系的缓坡地形，实现向南而居、临水而居的理想栖居环境。 三、服务标准 在“湾流汇”的服务中标准中，由全球最大的地产顾问服务公司世邦魏理仕及拥有国家一级物管资质夫人复瑞物业携手，为业主提供了至臻尊贵的品质服务，更有根据业主特点而提供的酒店式管家服务、商务服务和金钥匙管家服务等特色服务。 四、品牌效应 “湾流汇”，是由复地(集团)股份有限公司与全球知名建筑事务所TFP联手打造。复地是中国最大的房地产开发集团之一，2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市成功，成功进入国际资本市场。从此，复地凭籍国际化资本运作模式、国际化管理模式，在地产界位居稳步前行，形成不凡的核心竞争力。 　　 而TFP的著名作品更是遍及世界各地，如伦敦军情六处总部大楼(M16大楼)、汉城仁川国际机场、彼德瑞姆别墅等；仅在中国境内的作品即包括：香港九龙火车站、香港山顶凌霄阁、广州火车站、上海