套型空间组合设计之创新组合设计精要.ppt

第三章 住宅套型设计 第三节 户型创新设计 一、套型的空间创新组织方式 （一）三维空间组合型 指套内的各功能空间不限在同一平面内布置，而是根据需要进行立体布置，并通过套内的专用楼梯进行联系 。 1、变层高住宅：进行套内功能分区后，将一些次要空间布置在层高较低的空间内，而将家庭成员活动量大的空间布置在层高较高的空间内。 优点：空间的高效利用， 缺点：室内有高差，不方便，且结构、构造较复杂 。 2、复式住宅： 复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部做出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。 3、跃层住宅： 指一户人家占用两层或部分两层的空间，并通过专用楼梯联系。节约部分公共交通面积，室内空间丰富。在一些坡顶住宅中，将顶层处理为跃层式，可充分利用坡顶空间。 4、错层： 主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。 复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个(或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。 房产户型\现代经典花园三错层户型.jpg 二、内部空间与户外空间的组合 衡量居住环境质量好坏的标准之一：大自然的阳光、空气和绿色。与户外空间的交流，可以通过门、窗、阳台、庭院等媒介进行。 1、底层的住户：可通过庭院联系。 2、楼层的住户：可利用阳台、露台、屋顶退台等 交错阳台设计 入户花园设计 三、空间的灵活分隔 大开间住宅 采用大开间结构，可以是大开间横墙承重结构，也可以是框架结构。一般是将楼梯、厨房、卫生间固定，形成住宅的不变部位，其余功能用房均包含在大小不等的大开间内，建造时大开间内不作分隔，而是由住户选择设计好的分隔菜单。 小结 居住理想——回归自然、回归社会、回归家庭、回归自我 家庭——家+庭 独立式住宅的居住梦想 现实条件——用地紧张、设施运转、居住成本 设计取向——在高密度居住环境中，通过精细化设计，营造宜居空间 房地产开发的思维模式 案例 课程设计任务书 单元式住宅设计 一、设计题目 单元式多层住宅建筑设计 二、设计条件 承重方向的开间或进深应符合模数，承重墙、外墙、内墙和隔墙厚度结合杭州地区确定，满足相当于240mm砖墙的热工条件。夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度。建筑的水、暖、电均由城市集中供应。 三、 设计内容 1、户型组合： A 二室二厅：90平方米 B 三室二厅：120平方米 C 四室二厅：150平方米 必须包括以上三种户型，并设2个梯间组合。 2、居室面积：大居室15～20㎡、中居室11～15㎡，小居室8～11㎡。每套住宅必须有一间大居室，主要居室应能同时两个方向放床，并要求每套住宅居室大小搭配恰当。 3、辅助房间：厨房和卫生间均为每户单独使用，设置必要的储藏设施，卫生间设置大便器、浴缸或淋浴、洗面盆。 4、其它设施：每户可设置生活阳台、服务阳台。 5、层数及层高：建筑层数按五层或六层设计，顶层做跃层，层高由各地区自定，一般可选用2.8m或2.9m、3m。 四、设计总则 认真处理好适用、经济、美观的建筑方针，因地制宜、从实际出发，注重环境，满足建筑的使用功能要求，解决好空间组合与空间形态的关系，创造良好的建筑造型，解决好一般的工程技术问题。 在设计中应处理好传统与现代、继承与创新的辩证关系，创造一个既不脱离地方传统，又具有时代气息的人居活动环境。 五、图纸深度及内容——建筑方案阶段 1、标准层平面图与跃层平面图（1+2个，1：100） 1） 确定房间的形状、尺寸、位置及其组合。房间内应布置家俱及设备，并且标注居室净面积。 2） 确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向。 3） 楼梯应画出踏步、平台及上下行方向线。 4） 标注总尺寸、轴线尺寸两道尺寸线。 5） 标出房间名称、剖切线、图名及比例及户型建筑面积。 跃层可只做一个户型（如C跃） 2、主要立面图（2个，1：100） 1） 外轮廓线画中粗实线，地坪线画粗实线，其余均为细实线。 2） 能画配景和阴影者，画出配景和阴影（选作）。 3） 立面图标注主要尺寸与标高。 4） 标注图名及比例（以单元入口为正立面图）。 3、剖面图（1～2个，1：100） 1） 表达住宅建筑内部空间的尺度，如总高、层高、屋面、室内与室外的关系等。 2） 标出各层标高、屋面标高和室外地坪标高。 3） 楼梯画踏步。 4） 标注图名及比例。 * *