房屋渗漏修复方案.docxVIP

施工方案一、工程简介部分建筑物目前存在有渗漏情况。受业主单位的委托，上海市建筑科学研究院科技发展有限公司公司派员对现场进行踏勘，发现建筑物渗漏的主要部位为：天沟、窗户、室内内墙和阴角等部分部位。我司认为造成渗漏的原因很多，也是目前建筑物比较难以解决的通病。根据现场所看到的渗漏部位分析如下：1、天沟防水系统渗漏产生原因主要是：天沟防水系统已经遭到破坏，且保温层内含水率高，其主要是在铺设防水卷材时，卷材与卷材的搭接部位和在辊压卷材时可能存在瑕疵，且保温层内含水率高。2、窗户部位的渗漏产生原因：我司认为主要是安装窗户时，镶嵌用的砂浆水灰比控制不妥造成，所以当砂浆拌合物在水化反应后收缩过大而形成裂缝，时间一久，会导致雨水从裂缝的隙缝中渗出。以上的渗漏都可通过内外结合的方法予以解决。我司的建议如下：1、天沟的防水系统渗漏修复：对天沟的防水卷材予以换新，调换为自粘性APP卷材。2、对于外墙的渗漏修复亦可从内墙进行化学注浆及整块墙面敷贴环氧树脂玻璃纤维布的内防水方法处理；3、对于窗户渗漏修复宜采用在窗户框内采用化学注浆加敷贴环氧树脂玻璃纤维布的方法进行综合治理；根据经验和大量工程实例表明，如若对渗漏部位采取由针对性的堵漏措施后，容易保障原发生渗漏部位的不再产生渗漏的现象。经现场勘察发现：裂缝变形基本稳定，根据对裂缝的现状及未来发展的预测、结构所处的环境及继续使用的年限等因素，通过对屋面卷材的换新和对室内所有裂缝采用化学灌浆的方法予以修复，以杜绝后患。修复工作将依次进行。详述如下：化学注浆材料的选用2.1材料要求对于注入材料应符合以下要求：粘度小、可灌性好；收缩小、抗渗性好；固化物抗压、抗拉强度高，有较高的粘结强度；固化时间可以调节，以使注浆工艺简便；无毒或低毒材料。2.2未渗水裂缝采用水性环氧树脂注浆水性环氧树脂注浆液是采用环氧树脂和衣康酸进行酯化反应的方法，合成了一种分子链两端为活泼的不饱和双键的水溶性环氧树脂，进而制备成一种新型的水性环氧树脂灌浆材料。使其的材料力学性能更好、渗透性更优异，是一种新一代高性能化学灌浆材料。它具有可灌性好、浆材固结体力学性能优良、耐老化和耐腐蚀性极佳、与混凝土界面结合好和固化时间可调控等优点。此方法最大的优点是修复材料能在空气压力作用下灌入裂缝深处，并填充于裂缝中，从而从根本上达到封闭裂缝的修复目的。这些修复用的环氧类化学灌浆材料固化后不仅自身具有相当高的抗压、抗拉强度，而且与混凝土和砂浆之间也具有相当高的粘结强度。因此，采用这些材料对裂缝灌浆后，不仅能有效地对裂缝进行封闭，同时也兼有补强加固的作用。另外，在配制化学灌浆材料的过程中使其增加一定的柔韧性，这对提高混凝土裂缝修复质量从而提高工程的整体质量是相当有益的。2.3渗水部位采用水溶性聚氨酯注浆这是传统的堵漏方法。水溶性聚氨酯一种快速高效的防渗堵漏化学灌浆材料，已经在大量的工程中得到广泛应用。该类材料是遇水反应产生二氧化碳气体使之产生膨胀并固化从而达到堵漏目的的聚胺酯类有机材料。水既是稀释剂，又是固化剂。具有良好的亲水性能， 粘度低，可灌性好，可在潮湿或涌水的状态下进行灌浆，对水质的适应性极强，施工工艺简单，浆液在遇水后，先分散乳化，进而凝胶固结。固结体为弹性体，遇水可膨胀，具有弹性止水和以水止水的双重功能，适用于混凝土的防渗堵漏、变形缝的防水处理，具有较高的力学性能。这种工艺的最大优点是能使化学堵漏材料在压缩空气的压力下沿着墙体的裂缝或孔隙灌入混凝土深处，这是其他堵漏材料所无法做到的。本方案利用这一优点使之填充于混凝土缝或孔隙中，起到堵漏和不使缝中积水从而保护砌体的作用。三、裂缝化学压力注浆工艺施工步骤如下(以低压注入为例，高压注入只需将低压注胶器换成高压注入设备即可)：3.1基层处理。找出所有待修复的裂缝，沿裂缝两侧5～10cm的距离内进行清理工作。清除表面的灰尘、泥浆、油污、松动物及氢氧化钙等杂质，必要时将采用冲水机对裂缝部位进行压力水冲洗；3.2用记号笔（红色或黑色）将裂缝的走向在混凝土基层上描绘清楚，并将裂缝情况长度、距离进行书面纪录；3.3化学试剂处理，并保持干燥；3.4确定注入口。根据裂缝的宽度，设置注入口的距离，注入口位置尽量设置在裂缝较宽、开口较通畅的部位。在预计要设注浆嘴的位置，贴上医用白胶布条（宽1cm、长2cm左右），设置预留位置标志。不同裂缝宽度对应的注浆嘴间距裂缝宽度/mm0.1～0.30.3～0.50.5～11～3注浆嘴间距/cm10～2020～3030～40403.5在裂缝上缝内白胶布条处，揭去白胶条用冲击钻打孔，深度为300mm。3.6封闭裂缝和设置注浆嘴。配制封缝浆料（堵漏水泥），调匀后，沿缝表面涂刷，封闭表面裂缝。在缝内打孔位置上埋设注胶嘴。配制粘嘴浆料，调匀，用调好的粘嘴浆料将注胶嘴粘在预留的位置上，整个底座都要用