開店选址调查中人口与购买力分析提纲课件【精品】.pptVIP

所需调查的项目包含： 选址原则 有足够的目标客户 具有方便的交通条件 方便本店的商品配送 可以以经济上划算的代价取得 当地治安等安全条件良好 公用基础设施齐全 适度的竞争 相关人口数和家庭人口之间组成，可参考选址地域街道办事处和派出所存档的户藉人口数和人口普查材料。 家庭状况是影响消费需求的基本因素 一个地区的人口密度，能够用每平方公里的人数或户数来确信。一个地区人口密度越高，则选址商店的规模可相应扩大。 客流规律分析 自身客流：指那些专门为购买某商品的来店顾客所形成的客流。 分享客流：指一家店铺从邻近店铺形成的客流中获得的客流。 派生客流：指那些顺路进店的顾客所形成的客流 。 人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。上下车客人数的调查重点为： 1)各站上下车乘客人数历年来的变化。 2)上下车乘客人数愈多的方面愈有利。 3)上下车乘客人数若减少，又无新的交通工具替代的情 况下，商圈人口也会减少。 4)根据车站出入的顾客年龄结构，可啦解不同年龄顾客的需求。 调查人口集聚区域是企业选择立地的重点 1).居住人口集聚区。如新建小区、居民居住集中区等。 2).日常上班的场所、学校、医院等，乃白天人口集结之场所。 3).火车站、汽车站、地铁站等是人们利用交通工具的集结点。 4).体育场、旅游观光地及沿途路线。 商圈范围划