華溪龙城小区二期工程项目申请报告书.docVIP

华溪龙城二期工程 项目申请报告 目 第一章 总论 1 1.1项目概况 1 1.2编制依据 1 1.3编制原则： 2 1.4编制范围及内容： 2 1.5项目背景、現狀和投資必要性 3 1.6 建设规模及项目总投资 4 第二章 需求分析 4 2.1周边环境 4 2.2趋势分析 6 第三章 项目实施条件 6 3.1场址现状： 6 3.2建设条件： 6 3.3气象 8 3.4规划区域配套条件 8 第四章 规划设计方案 9 4.1概述 9 4.2现状概况 9 4.3规划依据 9 4.4规划原则 9 4.5规划设计指导思想 10 4.6规划目标 10 4.7规划布局 10 4.8道路交通规划 12 4.9绿地系统规划 13 第五章 公用设施 14 5.1给水工程 14 5.2排水工程 15 5.3、雨排工程规划 15 5.4电力电信工程规划 16 5.5供热工程规划 17 第六章 环境保护与节能 18 6.1环境保护 18 6.2节能 19 第七章 劳动安全卫生 20 7.1劳动安全对策与措施 20 7.2 职业安全卫生管理对策与措施 22 7.3 预期效果 22 第八章 组织机构 22 8.1华溪龙城小区二期工程组织机构 22 8.2分工 22 第九章 项目实施进度 22 第十章 投资估算与资金筹措 23 10.1项目投资估算的范围： 23 10.2建设投资估算的计取 24 10.3估算结果： 24 10.4资金筹措： 24 第十一章 结论意见 25 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称： 华溪龙城小区二期工程 1.1.2建设地点： 大庆市龙凤区规划一路东侧，龙凤大街西侧，龙舞路南侧，凤凰路北侧。 1.1.3建设单位： 大庆昊方房地产开发有限公司 1.1.4项目性质： 城市规划 1.1.5编制单位： 黑龙江省建筑设计研究院有限公司 1.2编制依据 1）《中华人民共和国城市规划法》 2）《中华人民共和国土地管理法》 3）建设部《城市规划编制办法》及其实施细则 4）《城市用地分类与规划建设用地标准《GBJ137-90）》 5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） 6）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 7）《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2005） 8）《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2001） 9）《建筑给排水设计规范》（GB50015-2003） 10）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-1992） 11）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003） 12）《建设项目环境保护管理条例》中华人民共和国国务院第253号令 13）《建设项目环境保护设计规定》（87）国环字第002号 14）其他相关法律、法规和技术规范 1.3编制原则： 1.3.1严格执行国家、行业的有关标准、规程和规范，并参照国际标准和规范； 1.3.2根据相关的要求，结合国情及工程特点，采用国内外成熟的先进技术和工艺，选用新设备和新材料，采用成熟的管理模式，使本工程实施后安全可靠、高效运营，从而获得较好的经济效益和社会效益； 1.3.3与建筑配套的结构、自控、通信、供电系统，以及给排水、消防、供热、采暖通风等辅助设施的功能、规模和技术水平，应与建筑相适应； 1.3.4尽可能利用已有设施，避免重复建设，降低工程投资； 1.3.5充分考虑严寒地区建筑特点，确保建筑物的可靠性和安全性；实现可靠性与经济性的良好统一，设计方案和设计选型以实用性、先进性、可靠性为主要原则。优化设计方案，尽可能降低工程投资，获得较好的经济效益和社会效益； 1.4编制范围及内容： 1.4.1编制范围：受大庆昊方房地产开发有限公司委托，由黑龙江省建筑设计研究院有限公司对华溪龙城二期地块规划进行可行性研究报告的编制，针对华溪龙城二期地区的环境、设施及其居住区进行分析，具体见第四章项目设计方案。 1.4.2编制内容：项目提出的背景及必要性、项目实施条件及保障措施、项目设计方案及公用工程、建设项目资金估算及资金筹措等。 1.5项目背景、現狀和投資必要性 1.5.1 项目背景 大庆昊方在2011年获得该地块的土地使用权，使用面积为6.1963公顷。 1.5.2基本现状情况 华溪龙城小区二期现状为荒地，该区块用地面积为6.1963公顷。西邻规划一路，东邻龙凤大街。 1.5.3项目建设的意义和必要性 1. 项目符合产业政策和发展规划 近年来，大庆以加