20120511华强广场项目浅析.ppt

华强广场浅析 ——从华强广场公寓式样板间开放及媒体见面会谈起 项目简介 项目定位 销售情况 营销节点 推广情况 1 2 3 4 5 　 占地面积: 42200平方米 　　建筑面积: 296031平方米 　　开工时间: 2011-03-11 　　工程进度: 2011-03-11 开工，裙楼建设中 　　投资商: 深圳华强集团 　　物业顾问公司: 华强物业 　　建筑设计单位: 中建八局 　　景观设计单位: 香港和华设计院　 有充足的停车位，机动车全部采用地下停 车方式 总投资33亿，总建筑面积29万平方米，将打造一个集高端数码商城、精品百货、甲级写字楼、精装单元式办公公寓于一体的城市综合体项目。 项目简介—概况 石家庄华强广场项目位于民族路商业街西段北侧，东邻颐高数码广场，西侧为金圆大厦。处于市区三大商圈（新百东购商圈、广安大街商圈和北国商圈）之一的新百东购商圈，商圈汇聚了批发、电子、百货等各类业态、产品档次多样，人流巨大，为目前石家庄人流最为集中的核心区域。 项目简介—区位 石家庄华强广场，环渤海智慧产业集群，环渤海规模最大的电子信息产业综合体，由深圳华强集团，石家庄华强广场房地产开发有限公司倾力打造，总占地面积60亩，总建筑面积30万平米，预计总投资33亿元，计划将于2013年底前落成。 项目简介—规模 石家庄华强广场为大型城市建筑综合体，项目以高端电子信息展销中心为依托，囊括电子专业卖场、5栋精品城市公寓和1栋38层5A国际智能写字楼，是一座集科技研发、文化创意、电子信息、现代商业、精英居住、数字智能娱乐等一体的大型产业综合体。 A座-写字楼 底商 D座-公寓 B座-公寓 E座-公寓 F座-公寓 C座-公寓 项目简介—业态 华强电子专业卖场 　　环渤海规模最大、种类最全、档次最高的电子专业卖场，是涵盖电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全球电子信息产品展示、交易中心。将汲取国务院授誉“中国电子第一街”深圳华强北电子世界的先进经验精心打造，成为全球科电品牌展贸中心。同时，华强集团自持近70%的电子卖场，为卖场的成功运营保驾护航，有效抵御商家经营风险，实现超高投资回报。 产品简介—电子世界 华强电子世界分为东西两部分，西部商业区总建筑面积共2.5万平米，为华强电子产业旺铺，东部商业区总建筑面积5万平方米，为华强电子专业卖场。 华强电子世界是以电子信息产品展示、交易服务为主，超大规模、超高档次、专业服务的大型电子专业市场，是涵盖电子元器件、安防、电脑、通讯、数码、动漫、游戏、软件等全门类的全球电子信息产品展示、交易中心。 华强高端商务公寓 　　高度融合了城市核心资源，以完美的流线打造高品质现代美学建筑。整合时间效率与空间构成，为周边创业人士提供小型办公场所，同时为综合体项目内的商业人士提供完备的生活配套。石家庄首个商铺化公寓，主力面积30-60平米，依托华强电子世界的产业拉动作用，不仅具备传统公寓办公、居住等功能，还具备商铺的延伸功能——产品展示、交易、电子商务等，投资价值堪比商铺。 产品简介—商务公寓 　　全球智慧前沿企业发展平台，专为高科技、金融、创意类企业量身打造。高达150米的38层超高写字楼，层高3.75米，总高170米。顶层另配置20米高的超大巨幅LED显示屏，超豪华大堂、高规格国际会议中心、5A级硬件配套及众多智能化设施等，成就顶尖写字楼的世界标准。汇聚行业巨头，以强大的凝聚力和影响力带动区域的升级，提升产业品质形象。建成后将成为石家庄的标志性建筑以及电子信息、电子商务等高端企业的聚集地。 产品简介—顶级写字楼 项目定位 销售情况 营销节点 推广情况 2 3 4 5 项目简介 1 1建筑驱动力 产业综合体，筑就石家庄新地产，区别于普通以餐饮文娱为主的商业综合体 2城市驱动力 商业正中心，城市新代言，主导城市经济运行命脉，新百东购商圈，集电子科技中心，中央商务区核心，金融中心，批发贸易中心等四大商业核心于一体 3环渤海驱动力 中国环渤海智慧产业集群，在石家庄“城市综合体”日益泛滥的时代，华强开启了了“电子产业综合体时代” 4商业驱动力 全产业链经营，打造石家庄“华强北”。将电子信息产业继续拧有效整合使产业集群效应空前最大化 5创新性公寓驱动力 商铺化公寓，多重财富空间 在石家庄首次将公寓和商铺的投资趋势相结合，创造出超值投资空间。 6商务驱动力 全球智慧前沿企业发展平台，顶级写字楼，地标式建筑，引入生态办公概念，创造激发智慧舒适办公空间。 7品牌驱动力 电子信息产业龙头，引领全新财富未来。依托深圳华强集团，面向渤海地区，前景广阔 项目核心定位 产业地产 项目定位—