武汉市东湖新技术开发区建设工程规划报建图纸编制规则.docxVIP

武汉市东湖新技术开发区建设工程规划报建图纸编制规则2011-10-14武汉东湖新技术开发区建设工程规划报建图纸编制规则 （试行版）1一般规定(1)? 本规则适用于申领《方案审定意见书》和《建设工程规划许可证》的报建图纸，不包括规划许可要求提交的其他材料。(2)? 本规则不适用于零星建设工程规划许可和私房翻建工程规划许可。(3)? 编制单位应具备相应的设计资质并由注册建筑师主持设计。(4)? 建设单位、设计单位应确保建设工程规划报建图纸的真实性和准确性。确保填报指标与图纸的实际指标严格一致，纸质文件与电子文件严格一致。(5)? 凡在规划审查中发现以下情况，情节轻微的，退回重新报审；情节严重的，除作退案处理，还将视情况对建设单位和设计单位作出警告、通报上级主管单位、在媒体和网站上通报批评等处理：① 虚报建筑面积、容积率、建筑密度、绿地率、停车等经济技术指标；② 纸质图件与电子文件不一致；③ 虚报日照间距，造成自身或相邻建筑不满足日照要求的；④ 建筑效果图弄虚作假，与平面、立面明显不对应的；⑤ 施工图设计过程中未经批准对已审批的方案随意改动的。?2图纸要求2.1申领《方案审定意见书》的报建图纸要求2.1.1? 装订和份数要求(1)? 报建图纸一般图幅为A3，装订成册；(2)? 与纸质文件严格一致的光盘一份：加贴标签并进行包装，在光盘本身及包装袋（盒）上分别标注项目名称、建设单位、建设地点、方案日期等；(3)? 工程总平面图一式四份（审查通过后返还三份,供建设单位报其他部门审批使用）；(3)? 日照分析图一份（须做日照分析的工程项目）。2.1.2? 印章要求应在文本扉页中标明：(1)? 建设单位名称、盖建设单位的印章；(2)? 具备资质的设计单位名称、出图章和注册建筑师资格章；(3)? 其他顾问公司单位名称、印章。2.1.3? 设计说明及分析图对于较大规模的建设工程，应进行设计分析及专项规划：(1)? 图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2)? 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3)? 图纸应当清晰、完整反映下列内容：① 设计说明：包括方案特色构思、用地功能布局、建筑空间布局、环境景观设计、公建项目布局等；② 区位分析；③ 现状分析：包括现状地形、现状建筑、现状环境等；④ 绿地系统规划：包括绿地总面积、绿地分类、绿地布局等；⑤ 道路交通系统规划：包括路网结构、道路分级、停车场库布局、停车设置标准、规划设置的停车泊位数等；⑥ 竖向规划：竖向规划构思、室内外地坪标高设计、道路坡度、坡向、标高设计及地面排水坡向设计等；⑦ 分期实施规划。2.1.4? 彩色总平面图(1)图纸为彩图，图幅为A3打印纸，图纸比例适中；(2)标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标等；(3)图纸应当清晰、完整反映下列内容：① 建设用地红线、道路、绿地、广场、硬地、停车场、水体、体育运动场地、公共服务设施和基础设施等；② 建筑物、构筑物的垂直投影外轮廓线，线条应当易于区别并符合建筑制图规范；③ 保留和规划建筑物的功能性质、层数、建筑高度和编号，其中建筑物的层数和编号应当易于区别，层数一般标注在建筑物的右上角；④ 建筑物（包括首层建筑物）与建设用地红线、规划道路边线、规划河道和其他规划控制线的距离、相邻建筑间距；⑤ 配套公共服务和基础设施项目在建筑物的具体位置和楼层。2.1.5? 工程总平面图(1)? 图纸为蓝图，不得使用任何彩色线条或色块，折叠成A4图幅；(2)? 标明图纸要素：图名、指北针、比例尺、图例、图标、图签等；(3)? 图纸比例为1/500，制图单位为米；(4)? 图纸应当清晰、完整反映下列内容：① 场地四界（用地红线）的坐标及各类规划控制线（规划道路红线、地下管线控制线、高压走廊控制线、城市绿地控制线、规划河道蓝线、风景区保护范围控制线、文物保护范围控制线等），必须表达规划外部条件的地形图；② 分期建设的应以图例和文字明确区分本期申报、已申报和后期申报的各部分内容；③ 拟建建筑外廓线按建筑物的最外墙边线用粗实线绘制；建筑屋顶平面（含坡屋顶屋脊线和退层等）应当以细实线绘制；地下室外廓线应当以粗虚线表示；建筑基底外廓线应当以细虚线表示；④ 拟建建筑的角点坐标（最外墙边角点）、外包尺寸、名称（或编号）、层数（包括架空层；有阁楼层的以N+1表示），设计标高；⑤ 拟建建筑（地下室）最外墙边后退周边道路、相邻建筑、地物、名木古树及各类规划控制线的间距；⑥?道路：主要道路宽度、标高、中心线坐标，注明消防车道；⑦?停车场：应当标明停车位、停车数量、车道、行车路线、出入口位置及尺寸；⑧?广场、绿化布置示意等环境设计有关内容，用封闭多义线(Pline）勾绘出绿地计算范围（植草砖按一半绿地面积计算）；⑨?其他应当反映的图纸内容和要素应当符合《建