商业广场项工程监理策划书(资料完整).doc

xx万科广场项目 工程监理策划书 2012年8月 (第一版)目 录 第一章 公 司 寄 语 6 第二章 公 司 简 介 7 （一）．公司的特点： 7 1公司组织机构健全，专业及人员配套齐全，运行机制高效。 8 2公司质量保证体系健全。 8 3公司技术装备配套齐全，管理软件、检测手段先进。 8 4公司监理业绩卓著，类似工程监理经验丰富。 8 （二）.公司商务介绍 9 （1）公司基本情况表 9 （2）公司组织机构框架 10 （3）单位资质 11 （4）营业执照 12 （5）公司近期同类工程监理业绩简介 13 第三章工程部署纲要 14 一.工程概况 14 （一）、编制依据 14 （二）、工程概况 14 二.本工程监理工作计划和方案 14 （一）、工作纲要 14 （二）、人员组织 15 （三）、工作计划 15 （四）、控制方法 15 （五）、监理报告 16 三.监理指导思想和监理工作目标 17 （一）、监理工作的指导思想 17 （二）、监理目标 17 四.本工程监理工作范围及任务 17 （一）、监理工作范围 17 （二）、监理工作任务 17 五.监理组织机构及人员配置 18 （一）、驻地监理的组织机构 19 （二）、拟派往项目监理机构的监理人员 21 ( 四 ) 、推荐的关键人员业绩表及资格证书复印件 23 六．本项目监理工作制度和考核 35 （一）、监理人员职责 35 （二）、监理工作守则 37 （三）、公司对项目监理部的考核 37 第四章 投资控制的监理方法和措施 40 一、投资控制的目标 40 二、投资控制的方法 40 三、投资控制的措施 40 四、现场签证的措施 41 五、工程预算和结算 41 第五章 进度控制的监理方法和措施 42 一、进度控制的目标 42 二、进度控制的方法 42 三、进度控制的措施 45 第六章 质量控制的监理方法和措施 46 一、常用建筑材料质量监理措施 46 二、工程主要专业的质量控制措施 47 1、主体工程质量控制 47 2、水、卫、消防工程的质量控制措施 49 3、避雷针（网）及接地装置安装工程 50 4、配电工程的质量控制措施 50 5、消火栓给水系统 51 6、空调通风工程的质量控制措施 52 第七章 旁站监理方案 52 一、旁站监理的要求 52 二、旁站监理人员的主要职责 53 三、旁站监理的措施 53 第八章 合同管理的监理方法和措施 53 一、合同管理目标 53 二、合同管理的任务 54 三、合同管理的方法 54 四、工程变更处理的措施 54 五、工程延期处理的措施 54 六、费用索赔处理的措施 55 七、争端与仲裁处理的措施 55 八、承包人违约处理的措施 55 九、分包与转让处理的措施 56 十、保险处理的措施 56 第九章 组织协调的监理方法和措施 56 一、组织协调的任务 56 二、组织协调的方法 57 三、组织协调的措施 57 第十章 安全生产文明施工监理的监理方法和措施 57 一、安全文明施工监理目标 57 二、安全文明施工监理的任务 58 三、安全文明施工监理方法 58 四、安全生产文明施工监理措施 59 第十一章 信息管理的监理方法和措施 59 一、信息管理的任务 59 二、信息管理的措施 59 第十二章 监理资料、报表（报告） 59 一、施工技术资料 60 二、工程监理文件 60 三、监理月报 60 四、工程监理总结 61 第十三章 缺陷责任期的监理方法 62 一、缺陷责任期的监理目标 62 二、缺陷责任期监理方法 62 三、保修期监理人员安排 62 第十四章 合理化建议 63 一、加快工程进度的建议 63 二 节省工程投资的建议 63 三、确保工程质量的建议 64 四、业主对监理的授权 64 公 司 寄 语 请万科项目部，给我们证明自己价值的机会。 我们会用实际行动来证明自己可以胜任万科广场的监理工作！ 第二章 公 司成立于年，是经省工商行政管理局注册登记，具有独立法人资格，专门从事工业与民用建筑、、、市政工程等工程建设监理的，并于年取得建设部级 监理资质证书。7年月被、、公司设有部、部、部、、，根据项目需要设立项目监理部。公司现有人员人，其中有人监理工程师人监理工程师人监理员中高、中级职称占%。公司专业配套齐全，主要专业有：、、管道、机械、建筑、结构、水工、给排水、暖通、电气、仪表、自动化、环保、技术经济、概预算等。 公司始终以“守法、诚信、公正、科学”为原则，坚持“”的质量方针，以“工程质量第一、综合效益第一、企业信誉第一”为目标，以“用户第一”为指导思想，建立高效运行的管理机制。热诚为用户服务，为工程建设服务。 公司始终以