工程量清单标报价基础知识.doc

工程量清单投标报价基础知识由定额计价向清单报价转变，作为造价管理人员，尤其是施工单位的投标报价人员，首先要摆脱过去对定额的依赖性，积极收集与工程造价有关的基础数据资料，建立自己企业的数据库，按照企业自身水平进行投标报价。 一、正确、充分理解工程量清单计价的原则 ????1.政府宏观调控——制定计价规则《建设工程工程量清单计价规范GB50500一2003》 ????2.企业自主报价——遵循价值规律，体现企业自身水平。也就是说，按照计价规范，用清单报价的计价方式计算的工程造价，其计算过程和计算结果均不再适用正确与否,而适用合理与否来对其进行评价； ????3.市场竞争形成价格——企业充分参与市场竞争,合理低价中标。 二、摆脱对定额的依赖性 ????很多工程造价人员(企业)在投标报价时，完全依赖造价管理部门发布的消耗量定额综合单价，不收集与工程造价有关的基础数据资料，建立自己企业的数据库，把消耗量定额综合单价当作过去的定额来用，直接将其放入工程量清单报价中，与投标企业的生产水平无任何联系。这就需要我们造价人员明确政府造价管理部门发布消耗量定额综合单价的主要目的并不是要求施工企业投标报价时去执行它，而仅是一个参考的作用，只有“全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型(3OOO万元以上)建筑工程”编制招标标底时，须严格执行消耗量定额综合单价。 三、收集与工程造价有关的基础数据资料，建立自己企业的数据库 ????施工企业平时要收集、整理与工程造价有关的基础数据资料，逐步建立、完善自己企业的数据库，以供投标报价时随时提取使用，具体有： ????1.人工费——从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，即分部分项工程劳务发包工程费单价(包括模板、脚手架搭拆单价，以备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时提取数据使用)。现实工程施工活动中，除开机械操作工人，施工企业已基本不再使用自己的一线生产工人，而是实行对外劳务发包。如果仍然按照计划经济的模式向企业有关部门收集生产工人的基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，则基本无法实现，即使得来数据，也不能真实的反映工程施工所支付的生产工人开支的各项费用。所以，只需要收集分部分项工程劳务发包工程费，就基本解决人工费这一问题，但数据需要整理、分析，有的工程是以建筑面积、有的工程是以不同的工种、有的工程是以分部分项发包的劳务，这就需要对数据进行分解、摊销，然后进行归类处理，使其形成统一的、按照规范要求进行划分的分部分项人工费基础数据资料。值得注意的是：? ????有的劳务分包项目，其劳务分包价格中包含有一些施工机械使用费，如钢筋制安中的电焊机、对焊机、断钢机、弯钢机等，这就需要将这部分施工机械使用费按照“市场租赁价格×施工机械台班消耗量”提出来归到“施工机械使用费中去。 ????有的工地的劳保用品由劳务发包方发放，则该笔费用须收集计算出来增加到人工费中。 ????2．材料费——构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。这笔费用一般工程造价人员都会采集市场价格(现场供货价)进入综合单价，但仍需计列以下费用： ????增加采购及保管费，如为甲供材料，还需对采管费进行分解，一般三大主材2.5％、其他材料3％(其中下车费和仓管费占7O％、采购费占3O％)，设备1.5％(其中采购费占7O％、仓管费占3O％、如下车费涉及较大金额则另行计算)。上述费率供参考，如企业相关部门能提供该笔费用的相关数据，则以本企业数据为准(体现企业自身水平)； ????扣减包装品回收值(不同产品、按实测算)； ????增加检验试验费——收集企业已完工程所发生的检验、试验费进行分解、摊销。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。 3．施工机械使用费：为简化计算，采用量价分离的方式，公式如下： ????市场租赁价格×施工机械台班消耗量一施工机械使用费 ????市场租赁价格：可直接向企业机械(设备)管理部门和财务部门收集市场租赁价格(包括周转材料，以备计算措施项目中混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费时提取数据使用)，该租赁价格已包含了折旧费、大修理费、经常修理费、操作工人人工费、安拆费及场外运费(大型、特大型机械，如塔吊、挖掘机、推土机、强夯机、压路机、打桩机、砼搅拌站、施工电梯的安拆及场外运输费在措施费中计列，本费用只针对中小型机械)、燃料动力费(施工现场提供电力并承担费用的除外)、养路费及车船使用税。施工机械台班消耗量：按工程的《施工组织设计》中的台班消耗量执行计算(充分体现企业自身水平)，如确有少量小型机械的台班消耗量不明确，可参照《建筑工程消耗量定额》计算。建立并掌握了以上基础