天津津丽（拍）2010-01-3地块商业（左岸商业广场）项目申请立项环境评估报告书简本.docVIP

证书编号：国环评证乙字第1110号 证书编号：国环评证乙字第1102号 津丽（拍）2010-01-3地块商业（左岸商业广场）项目 环境影响报告书 （简本） 天津天发源环境保护事务代理中心有限公司 天津市气象科学研究所 二〇一三年三月  目 录 1. 建设项目概况 1 1.1建设项目背景 1 1.2建设项目地点 1 1.3主要建设内容、建设周期和投资 1 1.4建设项目规划相符性及平面布局合理性分析 4 2. 建设项目周围环境现状 5 2.1建设项目所在地的环境现状 5 2.2建设项目环境影响评价范围 5 3. 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 6 3.1建设项目的主要污染物排放情况 6 3.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况 8 3.3建设项目的主要环境影响及其预测评价结果 8 3.4污染防治措施、执行标准、达标情况及效果 13 3.5建设项目对环境影响的经济损益分析结果 15 3.6建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度 16 4. 公众参与 17 4.1公开环境信息的次数、内容、方式等 17 4.2征求公众意见的范围、次数、形式等 18 4.3公众参与的组织形式 18 4.4公众意见归纳分析 18 4.5公众参与小结 18 5. 环境影响评价结论 18 6. 联系方式 19 附图1 本项目环保目标位置图 1. 建设项目概况 1.1建设项目背景 华明示范镇坐落于天津市东丽区中北部，毗邻空港物流加工区、滨海国际机场和东丽湖，东望渤海，西接市区，南眺海河，京津塘、津蓟、津滨高速和外环、津汉、杨北公路及北环铁路交汇左右，交通便捷，具有独特的地理位置优势。 华明示范镇是天津市首批“城市建筑用地增加与农村建设用地减少相挂勾”的三个试点小城镇之一，从规划设计到居住面积以及人口总数均居全市之最，示范镇内建设了包括污水处理、中水回收、雨污水分流的基础设施，形成了良性循环的生态圈。近几年，华明镇还积极地加快农业与旅游业的紧密结合，以开心农场、教育园地为特色吸引了大批的游客。为了给东丽区及周边地区民众提供良好的居住环境，进一步提高城市载体功能，加快天津市农村城市进程，改善人民的居住水平，提高生活环境质量，天津星华商置业有限公司拟在天津市东丽区华明示范镇内进行房地产项目的开发建设。 1.2建设项目地点 本项目位于天津市东丽区华明示范镇内，津汉公路北侧，杨北公路东侧。根据天津市规划局行政许可事项规划条件通知书和东丽区总体规划，该地区土地用途为商业金融业用地。本项目规划可用地面积74075.6m2，用地四至为：东至荣达路，隔荣达路为绿化带和赤海路；南至弘顺东道，隔弘顺东道为北塘排污河和津汉快速路；西至裕和路，隔裕和路为绿化带和杨北公路；北至空地，该空地为本项目建设单位购置的6-1号地块，目前为空地。 1.3主要建设内容、建设周期和投资 1.3.1 建设项目名称及建设单位 项目名称：津丽（拍）2010-01-3地块商业（左岸商业广场）项目 建设单位：天津星华商置业有限公司 1.3.2主要工程内容 津丽（拍）2010-01-3地块商业（左岸商业广场）项目总投资71040万元人民币，规划总用地面积74075.6m2；总建筑面积148800m2，其中地上建筑面积88800m2，地下建筑面积60000m2。地上建筑面积包括商业楼和办公楼；地下建筑面积主要为地下车库和其它公建，如10kV专用变电室、生活给水泵房、中水泵房和送排风机房等。项目主要建设内容和指标如下： 表1-1 项目规划用地平衡表 序号 项目 面积（hm2） 百分比（%） 一 规划总用地面积 25.43 — 二 规划可用地面积 7.40 100 1 公建用地 5.55 75 2 道路用地 1.35 18.24 3 公共绿地 0.50 6.76 三 其它用地 17.91 — 1 城市道路用地 3.20 2 绿化防护带用地 7.34 — 3 水域 7.37 — 表1-2 项目技术经济指标 项目 数值 单位 总建筑面积 148800 m2 地上建筑面积 88800 m2 其中 商业建筑面积 41900 m2 办公建筑面积 46900 m2 地下建筑面积 60000 m2 容积率 1.2 —— 建筑密度 35 —— 绿地率 20 % 机动车停车位 1213 个 其中 地上 105 个 地下 1108 个 非机动车停车位 1307 个 主要工程： （1）商业和办公楼 1#~14#共14栋2-3层的商业楼，建筑面积41900m2；15#~20#共6栋主体7层局部2层办公楼，建筑面积46900m2；各楼具体层数详见表1-3。 表1-3 项目建筑具体情况 项目 楼编号