彩虹公元度假养生计划概要选读.ppt

YOUR LOGO YOUR LOGO YOUR LOGO 彩虹公元（南宁） 度假养生计划概要 广东青旅时代投资控股有限公司 目录 背景资料 养生支持系统 彩虹公元（南宁） 会员发展计划 4 1 2 3 5 投资估算 效益分析 6 彩虹公元（IRIS LAND) 彩虹公元（IRIS LAND)为广东青旅时代投资控股有限公司养生休闲度假 园区独有品牌，象征园区生活多姿多彩，从此开启雨后阳光，阖家欢乐， 健康无忧，梦幻园境 广东青旅时代投资控股有限公司 为了进一步专业化、系统化发展区域文化旅游综合项目，在中国中冶交 通建设集团和中信信托有限责任公司支持下，由中青旅置业（北京）有 限公司和青旅国联文创（北京）投资控股有限公司共同发起，青旅国联 文创（北京）投资控股有限公司和青旅时代文化发展（北京）有限公司 专门成立了广东青旅时代投资控股有限公司。 养生支持系统 广东青旅时代投资控股有限公司总裁程千发先生，历时六年，精诚整理汇聚了以自然疗法为主的六大养生与健康管理支持系统。 背景资料 养生支持系统 天籁五音辨症疗法 壮都古法养生术 金牌生物诊治肿瘤技术 显著原始疼点疗法 干细胞抗衰老 佛道古法脊椎医学 健康长寿 幸福快乐 壮都古法养生术，见随附文件；其他五大支持系统，计划在北京、广东 彩虹公元开展 彩虹公元（南宁），位于广西壮族自治区首府南宁市（上林县）大明山东麓（见附图示意）。 项目以壮都智城城址为核心，东至智城城址东侧，南至清水河，西至三里洋渡，北至韦寺村。北长约10公里，东西宽约8公里，总占地范围约40平方公里。 区内配备中国第一品质长寿水（巴马排在第六）、壮都古法养生术，规划设计：壮都古城、东红湿地、民俗演艺、山水徒步、仙洞探奇、古村农事、壮艺手工、仙泉祈鱼、廊桥旖梦、洞房花烛、清江侠客、童梦火车、佛光普照、古寺鸣钟、蛙鸣稻梦、萤火精灵、寻根问祖等文旅板块 彩虹公元（南宁） 附图：园区范围示意 计划限制发展会员3万名，每人出资1万元 会员2年内，免费享有送到社区的每周2桶1.9升中国第一品质长寿水 会员2年内，每年免费享有1周（7天）彩虹公元（南宁）休闲度假服务（包括住宿、餐饮、景区游览活动），并1名随同亲友可享受六折优惠、第2名随同亲友可享受8折优惠 会员投资满2年，可要求返还本金，并享有1万元/3亿元×30%的园区净利润分红 全部资金收支，委托项目属地银行监管 非会员旅客，限定年接待量100万人次，不保证住宿床位 古村农事、壮艺手工、洞房花烛、古寺鸣钟、寻根问祖，只接受预定 会员发展计划 投资估算 序号 项目 单价 数量 金额 （万元） 1 观光小火车 无轨观光小火车 10万元/辆 6辆 60.00 2 有轨观光小火车 100万元/辆 4辆 400.00 3 观光轨道 80万元/KM 10KM 800.00 4 硬化路面 300万元/KM 10KM 3000.00 5 站台 30万元/处 10处 300.00 6 路口信号灯 3万元/处 15处 45.00 小计 / / 4605.00 序号 项目 单价 数量 金额 （万元） 7 矿泉水厂 矿泉水厂土地取得费用 15万元/亩 50亩 750.00 8 矿泉水厂工程建设 3000元/㎡ 1000㎡ 300.00 9 设备采购、安装与调试 50万元/套 4套 200.00 10 项目报批及管理费用 / / 50.00 小计 / / / 1300.00 11 酒店会所 帐篷/集装箱酒店 3万元/套 2000套 6000.00 12 民俗酒店装修 8万元/户 200户 1600.00 13 厂房生态魔幻会所翻修 1500元/㎡ 6万㎡ 9000.00 小计 / / / 16600.00 合计 17900.00 序号 项目 单价 数量 金额 （万元） 14 景区景观建设 景区道路 200元/㎡ 3M×20KM 1200.00 15 亭台小品 10万元/处 100处 1000.00 16 花圃种植 500元/㎡ 100处×200㎡/处 1000.00 小计 3200.00 17 清水河与东红湿地整治 200元/㎡ 20KM×5M 2000.00 18 洞穴酒店 2000元/㎡ 50㎡/套×100套 1000.00 以上合计 28705.00 20 规划设计费 1000.00 21 开办费 200.00 总计 29905.00 效益分析 会员消费 1、每人每周19升矿泉水2桶 生产成本：1元/桶 运输成本：9元/桶 2年：10×2 ×53 ×2=2120元/人 2、每年免费度假7天，每天人均消耗成本约100元 2年：100 ×7 ×2=1400元/人 合计：10560万元 经营毛利润 1