2010武汉工业地产发展趋势.docVIP

武汉工业地产发展趋势 前言 一序言 二 武汉市简介（地理区域） 三 武汉市工用土地出让情况 四 武汉市目前已有那些工业区 五 武汉市政策法规 六 武汉市工业地产发展预测 七 湖北省目前重力发展的工业城市 八 武汉市周边城市工业地价情况及人口工业 一序言 2009年武汉工业总产值武汉全境总面积8494平方公里。其中外环以内面积1171.70平方公里，三环线以内的城区为684平方公里。建成区面积达500平方公里。世界第三大河长江及其最长支流汉水横贯市区，将武汉 一分为三，形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局截止2009年武汉共有常驻人口910万，全市户籍人口838万人，是中部六省人口规模最大的城市。其中农业人口296.00万人；城镇人口537.24万人。武汉历来被称为“九省通衢”之地，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽．是中国经济地理的“心脏”，具有承东启西、沟通南北、维系四方的作用。京广、京九、汉丹、沪汉蓉、京港5 条铁路干线，以及京珠、泸蓉等 6 条国道在此交汇，武汉正在成为全国四大铁路运输枢纽之一。水运已形成“干支一体，通江达海”的客货运网络，武汉港是我国长江流域重要的枢纽港和对外开放港口。华中地区最大的航空港武汉天河机场，是华中地区唯一可办理落地签证的出入境口岸，为全国四大枢纽机场。巨大的区位交通优势推动了武汉现代物流业的快速发展。武汉作为联结国内外两个市场和促进中国东、中、西部互动的桥梁纽带功能逐步显现。 湖北省统计局召资料显示： 09年武汉工业总产值三块工业用地面积共约8万平方米，出让年限为50年，起始参考价为240元/平方米16.万位于武昌区白沙洲堤后街一块41亩的土地，以3060万元成交万武汉开发区首次对120亩工业用地使用权，进行挂牌出让，鞍钢、武汉泛洲机械公司、武汉东江工贸公司在无人竞标情况下，分别以1006万元、493.5万元、40.2万元各取得一宗地的使用权，均价16.08万 2009年 2009.4月 P（2009）012号地块：位于纱帽街陡埠道班东侧，挂牌面积68007.51平方米，折合102.01亩，规划用地性质为工业用地 2009年10月 1 P（2009）14号宗地 3W1地块 132775.99 工业用地 1.0 132776 50年 225万元/亩 2 P（2009）15号宗地 4W1地块 29625.87 工业用地 1.0 29626 50年 225万元/亩 3 P（2009）16号宗地 4W1地块 13375.08 工业用地 1.0 13376 50年 225万元/亩 4 P（2009）17号宗地 4W1地块 33342.18 工业用地 1.0 33343 50年 225万元/亩 5 P（2009）18号宗地 4W1地块 20071.36 工业用地 1.0 20072 50年 225万元/亩 6 P（2009）19号宗地 4W1地块 23379.76 工业用地 1.0 23380 50年 225万元/亩 7 P（2009）20号宗地 4W1地块 26586.95 工业用地 1.0 26587 50年 225万元/亩 8 P（2009）21号宗地 66MD地块 19998.76 工业用地 1.0 19999 50年 225万元/亩 9 P（2009）22号宗地 30MC地块 19286.75 工业用地 1.0 19287 50年 225万元/亩 四 武汉市目前已有那些工业区 据市国土资源和房产规划局统计，六个城区和洪山区已建和拟建的工业园有40个； 东湖开发区，东湖新技术开发区，武汉经济技术开发区，武汉阳逻经济开发区，武汉沌口经济开发区，武汉盘龙经济开发区，武汉光谷开发区，武