A控规市政说明书.docVIP

一、现状概况与分析 1、区域位置：本控规单元四至范围为：东至健康大道，南至昆明湖路，西至津文辅道，北至顶湖路，总用地面积446.92公顷。 2、人口情况 管铺头村现有村民786户，2595人。 3、现状用地构成分析 本控规单元现状用地构成包括管铺头的村庄建设用地、耕地和水塘。 用地构成如下表所示： 用地代码 用 地 名 称 用地面积 比 例 (公顷) (%) E E1 水域 34.43 7.70 E2 农用地 340.53 76.19 E6 村镇建设用地 71.96 16.11 　 总用地合计　　 446.92 100.00 4、交通现状 1）道路 津文公路沿本单元用地界限西侧通过，本控规单元现状主要通过津文公路对外联系： 津文公路：市级干线公路，与津涞公路共用通道至中心城区外环线，通过静海县城后至河北省文安，是水库西侧地区通往中心城区最便捷的通道。路基宽12～15米，路面宽9～12米。 2）交通“场、站、点”设施 此外，本规划范围内无任何其它交通设施。 二、规划依据与重点 1、规划依据 (1)《中华人民共和国城乡规划法》 (2)《城市规划编制办法》 (3)《天津市城市规划管理技术规定》 (4)《天津市城市总体规划 （2005-2020）》 (5)《天津市空间发展战略》 (6)《天津市静海县城乡总体规划(2008-2020)》 (7)《团泊新城