件经济法补充案例.docVIP

案例一 合同法 甲、乙、丙共有一套房屋，甲享有4035％的份额，丙享有25％的份额。三方约定，该房由丁承租，承租期限为五年。根据民法原理、合同法、担保法，请回答下列问题： 1、设甲欲转让自己的份额，乙不主张购买，丙、丁均主张购买，且所出条件相同。甲应转让给谁？为什么？ 甲应转让给丙。丙是合伙人，同等条件下享有优先于承租人的购买权。2 甲应各转让20% 3、设甲欲抛弃自己的份额，且不损害他人利益，该抛弃份额的归属如何？为什么？ 甲抛弃的份额应按无主财产处理，依目前之规定应归国家所有。4 合同有效。合伙财产的转让原则上应当取得全体合伙人同意。不同意转让的合伙人应当购买转让财产。5 由出租人承担。房屋维修义务一般由出租人承担，除非双方另有约定。6 由丁承担。承租人应当履行妥善管理之义务。711、设在丁承租期间，该房被洪水冲走，该风险应由谁承担？为什么？ 该风险由出租人承担，出租人是所有权人，应承担标的物的风险损失。8 转租合同无效。房屋转租应当取得出租人同意。9 出租人可要求恢复原状或赔偿损失。承租人无权对房屋进行功能性改造。2002年1月1日，甲企业向乙银行贷款100万元，根据借款合同的约定，甲企业应当在2003年1月1日前还本付息。丙企业作为甲企业的保证人，丙企业和乙银行在保证合同中约定：丙企业的保证方式为连带保证，但双方未约定保证期间。2002年12月1日，甲企业和乙银行经协商，将还本付息的期限推迟到2003年4月1日前，但双方对主合同履行期限的变更未经丙企业的书面同意。2003年4月1日，甲企业到期仍不能还本付息。要求：www.E根据担保法律制度的有关规定，分析回答以下问题（不考虑利息因素）：（1）甲企业和乙银行对主合同履行期限的变更，未取得丙企业的书面同意，请问丙企业的保证责任能否免除？如果丙企业的保证责任不能免除，请指出丙企业的具体保证期间。（2）请具体说明乙银行对甲企业的诉讼时效期间，并说明理由。（3）如果乙银行于2003年9月1日要求丙企业承担保证责任，请问丙企业能否拒绝？并说明理由。（4）如果乙银行于2003年6月1日要求丙企业承担保证责任，当日遭到丙企业的拒绝，请具体说明乙银行对丙企业的诉讼时效期间，并说明理由。（5）如果乙银行于2003年6月1日要求丙企业承担保证责任，丙企业向乙银行承担100万元的保证责任后，向债务人甲企业追偿，遭到甲企业的拒绝，请具体说明丙企业对甲企业的诉讼时效期间，并说明理由。（6）如果乙银行对甲企业的诉讼时效中断，请问乙银行对丙企业的诉讼时效是否中断？并说明理由。 【答案】（1）丙企业的保证责任不能免除。根据规定，债务人与债权人对主合同履行期限的变更，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间。在本题中，由于丙企业和乙银行在签订保证合同时未约定保证期间，因此保证期间为原主合同履行期限届满之日起6个月，即2003年1月1日－7月1日日。甲企业与乙银行对主合同履行期限进行变更后，丙企业的保证期间为2003年4月1日－7月1日。（2）乙银行对甲企业的具体诉讼时效期间为2003年4月1日－2005年4月1日。根据规定，借款合同的诉讼时效期间为2年，自债权人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。（3）丙企业可以拒绝承担保证责任。根据规定，在连带保证中，债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。在本题中，丙企业的保证期间为2003年4月1日－7月1日，而乙银行要求丙企业承担保证责任的时间为2003年9月1日，因此丙企业可以拒绝承担保证责任。（4）乙银行对丙企业的诉讼时效期间为2003年6月1日－2005年6月1日。根据规定，保证合同的诉讼时效为2年，自债权人要求保证人承担保证责任之日起计算。（5）丙企业对甲企业的诉讼时效期间为2003年6月1日－2005年6月1日。根据规定，保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担保证责任之日起计算。www.E（6）乙银行对丙企业的诉讼时效不中断。根据规定，在连带保证中，主债务的诉讼时效中断，保证债务的诉讼时效不中断。【 乙公司于2001年4月1日签订买卖合同，合同标的额为100万元。根据合同约定，甲公司应于4月10日前交付20万元的定金，以此作为买卖合同的生效要件。4月15日，乙公司在甲公司未交付定金的情况下发出全部货物，甲公司接受了该批货物。4月20日，乙公司要求甲公司支付100万元的货款，遭到拒绝。经查明：甲公司怠于行使对丙公司的到期债权100万元，此外甲公司欠丁银行贷款本息100万元。4月30日，乙公司向丙公司提起代位权诉讼，向人民法院请求以自己的名义代位行使甲公司对丙公司的到期债权。人民法院经审理后，认定乙公司的代位权成立，由丙