绿地汉口中心周边竞品调研描述.pptVIP

89㎡两（三）室两厅一卫 90㎡ 两（三）室两厅一卫 128㎡ 三（四）室两厅两卫 90㎡ 二（三）室两厅一卫 142㎡ 三（四）室两厅两卫 134㎡ 三（四）室两厅两卫 卖点： 1、主打学区房：小区自身配套育才一小且健康幼儿园将入驻小区；中小学小学:小区引进知名小学、塔子湖小学、余华岭小学、武汉市育才行知小学、石桥小学、育才二小二分校、育才二小寄宿部、育才一小 2、地铁口物业：项目二三百米内地铁8号线塔子湖站 3、医疗配套：武汉市中心医院北院、武汉市十一医院、黄浦医院一六一医院、新华医院分院 4、样板房成熟、施工质量品质较，高精装修视觉冲击力较大 5、项目自带大型商超，购物便利 劣势： 1、项目周边配套不成熟：项目周边配套较少 2、公交线路较少，周边都在开发； 3、靠近路边的住宅很吵，不安静； 4、部分户型通透性不够 5、为降低成本，部分户型（特别是小户型）装修材料品质较低，入住舒适度不佳 END THANKS 0 * 12号楼——A6户型3室2厅1卫1厨100.98㎡ ——B5户型4室2厅2卫1厨156.28㎡ 户型介绍： B5 A6 卖点： 1、目前建设大道在售楼盘中唯一的板式小高层 2、地铁口物业：项目步行5分钟到地铁3号线兴业路站 3、位于二环内，有完善成熟的配套体系，附近医院：长江医院（竹叶山）、一六一医院（黄埔路） 4、具有南北通透、得房率高、户户采光的优点，超大楼间距和小区超大花园。 5、物业管理费低 劣势： 物业管理较差，跟不上用户需求，户型多为大户型，客户群体多为高收入人群 湖北房地产投资集团|长投海德公园 项目地址：塔子湖东路与健美路交汇处（塔子湖体育中心旁 容积率：3.33 绿化率：30% 均价:14454.8元/平方米 交房时间：2017年9月3号 开盘时间：7月25号 施工方：山河建设集团有限公司 第一期 已售罄 第期 尾盘 第三期 在售#23少量，7月底推售#18、#19 7月底8月初推售情况 梯户比：5号楼两梯四户 8号楼三梯5户 总楼层：5号楼33层 8号楼33层 交房时间：2017年9月3号 价格：14454.8元/平方米 停车位：1:0.7 135.68-139.46㎡ 三室两厅两卫 114.86-118.01㎡ 三室两厅两卫 103.50㎡ 三室两厅两卫 86.72-89.10㎡ 二室两厅一卫 卖点： 主打公园房：项目以公园名称命名，有自己建设的公园和市政规划公园。 地铁口物业：地铁八号线塔子湖站，估计距离四百米 样板房成熟、施工质量品质高，精装修视觉冲击力大 假飘窗设计，增加了户型面积 紧邻市民之家和长江传媒大厦，富有人气 劣势： 项目周边配套不成熟：项目周边配套较少，项目自身配有少量底商，大型商超依赖于汉口城市广场周边； 公交线路较少，周边主要为老住宅； 教育方面没有对口的幼儿园、小学和中学 部分户型的采光、观景、通透性有问题 户型不好 车位不够 农工商地产|农房上海公馆 项目地址：塔子湖东路（梦湖花苑站向东150米） 容积率：3.06 绿化率：35% 均价:8700元/平方米 交房时间：2016年年底（#6、#8、#9） 下期开盘：7月底8月初加推#4 物业公司：公司自带物业 物业费：2.6元/平方米·月 市政用地 第一期 在售 市政公园 公摊：23% 梯户比：# 6、#8、#9 2梯4户 交房时间：2016年年底 价格：最低7888，均价8700 A房型：78.91-81.97平方米 2室2厅1卫 A房型：87.9平方米 2+1室2厅1卫 C房型：108.62-108.79平方米 3室2厅1卫 卖点： 性价比高，8700均价是后湖中最具性价比的楼盘 首付低：2层首付 主打学区房：小区内自带双语幼儿园，毗邻育才小学 绿化面积：小区内自带绿化面积较大，旁边又政府投资的公园 物业：上海公馆自带的午夜公司 样板房成熟、施工质量品质高：样板房提供精装修，精装修视觉冲击力大 大飘窗：户型设置有飘窗 户型实地观测改造性较好。 劣势： 项目周边配套不成熟：项目周边配套较少，项目自身配有少量底商，大型商超依赖于汉口城市广场周边； 小区内配套除了绿化之外基本上无其他配套。人性化程度低。 不是比较正的南北通透 。 周围的公交线路较少 售楼部很偏僻。 武汉地产控股有限公司|汇悦天地 项目地址：武汉市后湖华岭路与健康街交汇处（地铁3号线兴业路站） 容积率：3.15 绿化率：35% 开发商：武汉地产控股有限公司 均价:10500元/平方米 交房时间：2016年6月 物业费：2.6元/平方米/月 7月底8月初推售情况 主推户型120到159平 公摊：23% 梯户比：1梯2户