国际经济与贸易专业毕业实习报告.docVIP

山 东 商 务 职 业 学 院 毕业顶岗实习论文 经济管理 系 国际经济与贸易 专业 班 题 目： 国贸专业毕业实习报告 毕业实习总结 毕业时间： 学生姓名： 指导教师： 班 级： 年 月 日  内容提要 提要内容 实习期到来，我进入了一家房地产公司从事房产经纪人的工作，主要是从事商业地产的销售。期间学到了一些东西是在书本上学不到的，团队协作能力、为人处世能力、适应社会能力、发现问题解决问题能力，最重要的大概是培养了自己某些方面的素质。当然，在实习过程中，也会想象以后房地产行业的发展，在这行业能否达到自己预期的目标？是否有大的发展空间？以及房地产以后何去何从。 关键词 房地产行业 心得体会 发展空间 国际经济与贸易专业毕业实习报告 毕业实习总结 实习目的 1、培养吃苦耐劳精神，锻炼承受挫折的心理素质，以利于良好职业道德的养成； 2、增加对社会的全面了解，丰富社会实际经验，提高综合素质； 3、通过和企业接触与社会的交流，改变就业观念，培养创业精神和创业意识； 4、加强和巩固理论知识，提高专业基本技能，掌握相关专业技术知识培养综合运用知识解决实际问题的能力，培养实事求是，严肃认真的科学工作态度； 5、强化动手能力，锻炼自己的实习工作能力，适应社会能力和自我管理的能力。 实习内容 1、采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和分析业务报表等； 2、 负责客户的接待、咨询工作，为客户提供专业的房地产置业咨询服务；陪伴客户查看房屋，测算购房费用等； 3、代理契约鉴证与契税缴纳及权证办理，咨询与代理各类房贷事宜，协理房屋验收与移交等； 4、申办租售许可证，调研房地产市场，核算与评估房价，设计价格体系，编制宣传展示与管理用图表文件，设计平面安排和处理面积误差。 5、负责公司房源开发与积累，并与客户建立良好的业务协作关系 开发客户 1、发布广告：进行网络广告或站台子、贴广告等形式的广告宣传，以期买房（求租方）或者卖方（出租方）与自己联系。 2、接洽客户：当买房（求租方）或者卖方（出租方）与自己联系时，了解客户需求，并记录下来。 3、信息登记：将房屋供求信息登入公司管理系统，与其他经纪人共享，但客户联系方式只有自己可以看到，或者干脆不登记，从而保证信息独有性。 信息维护 1、拓展信息：拓展盘源、客源信息，充实自己的信息库 2、信息匹配：针对已有的盘源、客源信息进行匹配 验房/带看 1、对已有的盘源进行实地勘测 2、邀约客源实地看房 签约售后 1、对已看房的客源进行合约签订 2、回顾老客户 三、公司简介 为了家地产运营机构前身为杭州萧山大众房屋置换有限公司，成立于2001年5月，是杭州地区最早从事房屋买卖代理的大型房地产服务机构之一。于2009年10月正式成立地产运营机构，取名为：为了家地产运营机构 经过多年发展，公司拥有坚实的市场基础和稳定的客户群体，已经成长为大杭州地区举足轻重的全程式房地产服务企业，集房地产项目包装推广、商业运营管理顾问、一手楼盘销售代理、楼盘项目整体收购、商业地产运营销售、家庭投资理财项目咨询规划于一体。业务范围覆盖浙江全省，并扩展到上海、江苏、广西等地。 公司配备有专业的市场调研团队、策划团队、内场营销团队和后援保障团队，以及由金融、投资、地产、经济等行业专家组成的管理团队，为房地产开发企业提供全面、科学、有效的营销方案和强大的房产营销保障，让房地产开发企业在竞争激烈的房产市场中抢占先机。 公司秉承“专注、高效、共赢”的经验理念；遵循“低调、内敛、务实”的工作原则和有所为者有其位的用人标准；倡导以诚待客、用心感人的服务理念，坚持以客户的利益为中心，不断提供专业化、市场化、创新化的服务，为社会、为客户、为员工创造价值；凭借“简单、和谐、执着、承担”的核心理念，将“为了家”打造为国内最具实力的地产运营企业。 四、实习过程 开始实习时，刚进入陌生的环境难免会有些紧张，