工程报建流程及办事指南.docVIP

工程报建流程及办事指南 （仅供参考，以各部门最新公布的内容为准） 办理用地规划许可证之前，先审设计方案册和平面图。需提交的资料： 规划设计方案册和平面图并配电子版。 1、办理建设用地规划许可证 提交资料 1、《规划用地申请表》1份；（镇规划所提供） 2、国土预审复印件2份；（需原件对照） 3、项目立项批准文件复印件2份；（需原件对照） 4、《建设用地批准书》原件及附图原件。复印件2份； 5、地界图2份（在1：500或1：1000现状地形图上划出用地界线并标注坐标，须加盖地属单位及四邻单位公章，规划所盖章确认,配电子文件）。 6、该项目所在控制性详细规划的图则（标识项目红线范围）1份；镇规划管理所绘制的A2图幅的用地红线图4份，配电子文件；反映该项目用地现状全貌的数码照片及电子文件；、属拆旧建新的，应附有效的土地权属证明材料或《房屋所有权证》复印件2份。（查验原件）。 、特定项目应视情况提供相关部门（建设、消防、水利、交通、文物、经贸等）意见或规划选址报告、环境评估报告、交通评估报告等。 1、《规划方案送审表》一份； 2、现状地形图1份（比例1：500或1：1000，配电子文件）； 3、属拍卖项目，提供《建设用地规划批准书》及成交合同复印件； 4、经批准的《建设用地规划许可证》及附图（红线图）的复印件各1份； 5、该项目所在地块已批准控制性详细规划的图则（标识项目红线范围）1份； 6、规划方案的总平面图4份（1：500～1：1500）（设计单位加盖出图章，规划所盖章确认，配电子文件）（电子文件必须符合《东莞市修建性详细规划（建筑总平面图）电子报批技术细则（试行）》的有关要求； 7、拟建建筑物方案（平、立、剖，配电子文件）； 8、道路规划和竖向规划图（包括交通分析示意图），地形复杂的需提供纵横两个方向的剖面图，配电子文件； 9、消防分析图，配电子文件； 10、规划方案说明书1份，配电子文件； 11、总平面效果图、沿街立面图、街景透视图、夜景效果图、鸟瞰图，配电子文件； 1、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份。13、属重报项目须提交前一次已审查方案、批复意见及修改意见的书面回复。建设工程规划审批一般包括建筑设计方案审批、《建设工程规划许可证》办理及规划核实三个阶段。Ａ、建筑设计方案审批 （一）必备资料 1、《建筑设计方案申报表》1份； 2、《建设用地规划许可证》及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和用地总平面图）的复印件各1份 3、建筑设计方案3套及电子文件（含总图，建筑平、立、剖面图、面积计算图、建筑三维效果图）； 、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份。 、属重报项目，须提交前一次已审查方案及批复意见。Ｂ、办理《建设工程规划许可证》 （一）必备资料 1、《报建表》1份； 2、《建设用地规划许可证》及其附图（经规划部门确认的规划用地红线图和用地总平面图）的复印件各2份； 3、规划部门批准的建筑设计方案图； 4、《国有土地使用证》或国土局用地批复文件的复印件2份；（查验原件） 5、建筑施工图3套，配电子文件； 6、反映该项目用地现状全貌的数码照片及电子文件； 、实施电子报批的项目，提交《建设项目经济技术指标校核意见书》1份。C、办理工程规划（一）必备资料 1、《建设工程规划核实申请表》1份； 2、跟踪表(1份工程证附2份跟踪表)； 3、《建设用地规划许可证》及其附图（经规划局确认的规划用地红线图和用地总平面图）的复印件各1份； 4、《建设工程规划许可证》副证(原件)及其附件施工图（施工图可放在规划所）； 5、现状实测图1份(规划所盖章，配电子文件)。 房屋建筑工程和市政基础设施工程施工、监理合同、保函备案指南 ? 1.事项名称 施工、监理合同、保函备案 2.颁发的证件及有效期 颁发的证件：盖有市住建局印章的合同保函备案凭证，已备案的合同（正本、副本）；已备案的保函复印件。 证件有效期：无 3.审批类型及法律效力 日常管理。建设单位在申办建设工程施工许可证前，应当将工程（施工、监理）合同和承包商履约保函原件、业主工程款支付保函原件提交建设行政主管部门备案。 4.设定依据 一、施工、监理合同备案 （一）《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条 （二）《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第十条第二款 （三）《广东省建设工程监理条例》第十四条 二、工程保函备案 （四）《关于印发〈关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见